您好咨询一下太原二手房契税如何算

[律师回复] 你好，可以的 请你简要描述案情及需要咨询的法律问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产原值包含哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2020]152号) 第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。《公司管帐制度》 第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。1自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。房产原值如何计算依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为 1.2%;而现行房产税方针提出了;应税房产原值。详细为： 1.工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值; 2.商业和别的用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。对依照房产原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。对纳税人未按国家管帐制度规则计算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。

[律师回复] 哦哦，那具体情况跟我说一下吧，还有你们需要什么帮助告诉我

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号) 第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》 第二十七条 第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。”，依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

[律师回复] 您好！方便说下具体情况么