请问二手房买卖委托书公证需多久

[律师回复] 【法律意见】 写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。

[律师回复] 对于卖房需要签订委托书吗这个问题，解答如下, 　　委托开发商或代理公司房产证办理流程 　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费 　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。 　　 1、签订委托协议 　　 (1)开发商必须在什么期限内办理产权证。 　　 (2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。 　　 (3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。 　　 (4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。 　　 (5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。 　　 (6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。 　　 2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税 　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。 　　 3、领取产权证 　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。 　　a核对证书的数量 　　核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因 　　c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项 　　d索要缴纳税费的正式发票。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。 2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。

[律师回复] 在房管局面签的卖房《授权委托书》，通常只能在房管局内部认可，对其它与售房有关的部门如国土局、地税局等都不认可，因为对方不能鉴别该“委托书”的真实性；而经过公证处公证的《授权委托书》只要出示在售房相关的部门或单位，对方都是认可的，其更具有权威性。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

[律师回复] 您好，针对您的二审授权委托书如何写问题解答如下, 个人授权委托书应该怎么写 第一步，首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。 第二步，同样要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。 第三步，写明委托事项，委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。 第四步，注明委托的权限，是全权委托还是仅委托一部分事项。 第五步，落款处要记得注明委托书有效日期。 第六步，最后委托人签名以及写委托书的日期。 签订授权委托书时，还需注意以下事项： 1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。 2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。 《中华人民共和国合同法》 第三百九十六条 【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 《中华人民共和国合同法》第三百九十七条 【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。