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我想咨询一下买了二手房怎样贷款

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最新修订 | 2024-03-02
1、提交二手房贷款所需材料
2、银行对申请贷款房屋进行估价
一般,银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批
银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。
4、过户
经审批买方向卖方支付首付款,然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。
5、将不动产权证交给银行做抵押
不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6、银行放款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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29浏览 2024-05-20
我想咨询下律师欠钱不还怎样办
对于发生法律效力的判决书,当事人应当履行的,应当履行的一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请强制执行的。因此欠钱不还胜诉了,对方还是不还款的,是可以依据其生效的判决书,向人民法院申请强制执行的。人民法院在受理强制执行申请后,会采取具体的措施,强制对方还款的。
18浏览 2024-09-20
我是广西桂林人,已经有个6岁的儿子了。现在国家开放了二胎政策,我和我老婆打算再要一个孩子,咨询一下广西二胎新政策是怎么样的?
[律师回复] 新条例提倡生育两个子女,符合法律法规规定者可再生育。新条例第十八条规定“提倡一对夫妻生育两个子女”,并明确界定“不符合法律、法规规定多生育子女的,属于超生”。关于再生育,新条例规定了三种可再生育的情形,一是因子女死亡,现无子女的,可再生育两个子女;二是因子女死亡,现只有一个子女的,可再生育一胎子女;三是有些情形如再婚家庭的再生育情况比较复杂,还需要进一步研究论证后再出台规定。 新条例规定,收养子女不影响生育权利。新条例取消了原条例对家庭收养子女影响其生育行为的规定。公民收养子女的,既不影响其自身的生育权利,也不影响其获得计划生育奖励扶助的权利。 新条例规定,符合法律法规生育的,产妇可享受30天奖励假。新条例修改了与“全面二孩”政策不协调的奖励规定,取消晚婚晚育假,将原来的独生子女母亲产假调整为奖励假30天。这意味着,凡符合法律法规规定生育的,不论是生育一孩还是二孩,以及符合法律法规规定再生育的,都可以享受增加30天产假的优待;同时,丈夫的陪产假从10天增加到15天。新条例还规定,在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间实行计划生育的,继续享受各项奖励扶助和优先优惠政策,比如新条例实施前的独生子女父母,且终生只生一个子女的,退休时可享受奖励待遇。 上述内容就是广西二胎新政策,望采纳!
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我想咨询下律师欠钱不还怎么办
律师欠钱不还,当事人可以向人民法院提起诉讼。法院判决后,对方有履行能力而拒不履行的,可以申请将其纳入失信被执行人名单。法院起诉流程如下:1、写好起诉状,到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。
46浏览 2024-09-06
我想咨询一下帮信罪最高判几年
帮信罪最高判决三年以下有期徒刑。根据刑法287条的规定帮助信息网络犯罪活动罪处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯帮信罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;若同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
15浏览 2024-10-19
我想咨询个问题判4年能减刑多少年
最多两年。根据相关的法律规定,累犯不可以缓刑和假释,可以减刑,至于减刑的幅度,要看你的立功表现,一般立功,重大立功,还有一般减刑后的刑期不得少于原刑期的一半,在执行期间如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,可以减刑,特殊情况须报最高院批准。依据《中华人民共和国刑法》。
12浏览 2024-09-27
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