针对第三人是合同的履约方如果第三人不履约怎么办

[律师回复] 担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。抵押借款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。 　　第三方抵押担保借款合同范本 　　抵押人： （以下简称甲方） 　　住所： 　　法定代表人： 　　抵押权人： （以下简称乙方） 　　住所： 　　法定代表人： 　　被担保方（客户） （以下简称丙方） 　　住所： 　　法定代表人： 　　为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同： 　　 一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 （房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 　　 二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 　　 三、 抵押登记 　　 1、 自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助； 　　 2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管； 　　 3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。 　　 四、 抵押保险 　　 1、 甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 　　 2、 甲方负责缴付保险费； 　　 3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿； 4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 　　 五、 抵押解除 　　 1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方； 　　 2、 所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 　　 六、 抵押财产的处分 　　 （一） 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 　　 1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 　　 2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/ 　　 （二） 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 　　 1、 与甲方协议折价转让； 　　 2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿； 　　 3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿； 　　 4、 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。 　　 （三） 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则： 　　 1、 支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）； 　　 2、 偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等； 　　 3、 在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 　　 （四） 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 　　 （五） 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 　　 七、 特别约定事项 　　在下列情况下： 　　 1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 　　 2、 甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收； 3、 丙方无偿还能力或可能破产； 　　 4、 甲方放弃该抵押财产； 　　 5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。 　　乙方有权采取以下任何一项或多项措施： 　　 1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为； 　　 2、 要求甲方采取补救措施； 　　 3、 依本合同第六条第 （二）款方式处分抵押财产。 　　 八、 甲方声明及保证 　　 1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务； 　　 2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人； 　　 3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常损耗除外），不改变其使用性质； 　　 4、 如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大； 　　 5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足； 　　 6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 　　 7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出； 　　 8、 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验； 　　 9、 在更改地址时应立即通知乙方； 　　 10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费； 　　1 1、 倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方； 　　1 2、 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 1 3、 甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务；如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。 　　 九、 涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。 　　 十、 本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。 　　十 一、 违约责任 　　 1、 由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵押财产。 　　 2、 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。 　　 3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 　　十 二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。 　　十 三、 本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款（以各种合法方式）向丙方追偿。 　　十 四、 争议解决 　　甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。 　　十 五、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 　　甲方： 　　授权代表： 　　日期： 　　乙方： 　　授权代表日期： 　　丙方： 　　授权代表： 　　日期： 以上便是“第三方履约担保合同怎么写”的相关范文，希望能帮到你。

[律师回复] 地址：_____________________________________________ 　　受托银行：_________________________________________ 　　地址：_____________________________________________ 　　委托人_________依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》向受托银行_________申请出具人民币保函，受托银行同意出具此项保函。双方就有关事项签订协议。 　　 一、受托银行出具有（无）条件不可撤销的保函，受益人为_________，担保金额_________元人民币。　　 　　 二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_______年______月______日。 　　 三、委托人在受托银行开立保证金存款户，帐号_________，并一次存入_________元人民币。该存款只用于支付受益人的索赔 　　 四、委托人不能在受托银行出具保函前存足保证金的，委托人由具有企业法人资格的_______________提供第三方反担保，受益人为_________（受托银行），担保额度为_________元。委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息时，_________（反担保人）应代委托人归还受托行所垫资金。 　　受托银行出具保函之前，委托人以可转让的自有资产____________元（其中企业债券____________元，金融债券____________元，国库券_________元）作为抵押，当委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代偿还本息后，受托银行有权按约定将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。 　　第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保函金额。 　　 五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，有权要求受托银行从委托人存款中划付应付款项。受托银行审查无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款帐户划付。保证金存款户不足支付的，可从委托人其他存款户支付。 　　 六、委托人存款不足支付的，由受托银行垫付。委托人应在接到受托银行通知后30日内归还垫款。受托银行对垫付款项按建设银行其他贷款计收利息。超过30日不还，加收20％利息。 　　 七、委托人按担保金额的_________‰×_______（年）支付保费，共计_________元人民币。保证费在每年______月______日交纳。如过期不交，受托银行有权从委托人的存款中划拨。 　　 八、本协议自_______年______月______日生效，双方义务履行完毕后生效。 　　 九、本协议一式二份，委托人和受托银行各执一份。 　　 十、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。 委托人（公章）：_____________　　受托银行（公章）：___________ 法定代表人（签字）：_________　　法定代表人（签字）：_________ _________年_______月_______日　　_________年_______月

[律师回复] 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10 。 　　 第一招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。 　　 第二履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱性质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力(因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 银行保函办理操作流程 1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。 2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取(找个信贷员就可以了)，按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

[律师回复] 履约保证金是对一方按约定履行合同的资金保证，只有在违反约定的情况下才能没收，且该条款对双方适用，收取保证金一方违约的，双倍返还保证金。该条款与一方缴纳租金等费用并不矛盾。第二，违约金的比例由双方协商一致即可。