夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按哪些情形分别处理

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[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规之规定，并且经过国务院的批准同意，为了适度降低广大民众在个人住房交易中的税收负担，同时也为了积极鼓励城市居民首次购房置业，特决定对个人销售住房的行为暂时免征土地增值税。
法律依据：
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第二条
纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。
本办法所称取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法。

[律师回复] 解析：
接到人民法院送达的执行通知后，需在六个月的限期内予以实施。
若被执行人拥有可供执行的财力，相应行动应于法律判决作出之日起的六个月内在规定期限内展开；
通常而言，一般的案件均应在立案后的第四个月中之前完成执行工作。
若是由于其他特殊状况导致原定执行日期无法如期实现，必须于事前经过审批备案程序进行核准与批准。
假如被执行人在执行期间擅自转移、冻结财产资金行为时有发生，就应迅速对其采取强制措施，并严惩不贷。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条
被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。
第二条
人民法院应当在立案后7日内确定承办人。
第三条
承办人收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施。

[律师回复] 解析：
互联网游戏账号被普遍认为是一种虚拟财产，同样受到国家相关法律法规的保护。
对于那些恶意破坏他人游戏账号的不当行径，无疑是违反法律且极具危害性的侵权行为。
具体来说，这视乎情节轻重而承担相应的法律责任，可能是轻微的行政罚款，也可能触犯刑法，面临严厉的刑罚。
值得注意的是，游戏装备等虚拟物品虽然无形，但实质上与我们日常所理解的有形财产并没有区别，同样具有财产价值，可以被视为财物性质的事物，纳入财产犯罪的评判范畴之内，成为故意毁损财物罪的客观犯罪客体。
在中国，故意毁损公私财物的行为，如果涉及到的金额达到一定标准或存在其他严重情节，将被认定为犯罪行为，并依法追究其刑事责任。
具体而言，故意毁损公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若数额巨大或者有其他特别严重情节的，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
此外，故意毁损公私财物的行为，如符合以下任一情况，都应当予以立案追诉：
（1）造成公私财物损失超过人民币五千元的；
（2）连续三次以上毁损公私财物的；
（3）纠集三人以上公开毁损公私财物的；
（4）其他情节严重的情形。
然而，需要指出的是，尽管故意毁损财物罪已经设定了“最低门槛”——即人民币五千元，但刑事法律以及司法解释并未对“数额较大”、“数额巨大”、“其他严重情节”和“其他特别严重情节”做出统一的明确界定。
因此，各地法院和检察院会根据实际情况，制定出相应的规定来进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于因交通事故引发的对车辆损害的赔偿事宜，其主要是针对车辆本身进行的补偿，通常情况下只要车辆经过术后恢复能够重新投入正常使用便可满足，换句话说，只需要补偿车辆所需的维修费用，并不涉及到车辆价值的贬值损失。
另外，根据《最高人民法院关于“交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复》所述，当前我国并未形成对车辆贬值损失全然支持的客观环境，仅仅在极少数特殊且极端的情况下才会考虑给予适当的赔偿。
若车辆遭受严重毁坏或无法修复，则应赔偿购买与交通事故发生时被损坏车辆价值相当的新车购置费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
校园暴力的常见表现形式包括人身伤害、恶语伤人、财物掠夺、网络霸凌以及社会排挤等等。
其中，言语暴力即使用侮辱性或具有攻击性的言语对他人进行恶意诽谤、中伤和无理诋毁。
而社交压力则是通过拒绝接纳或者阻碍个人正常的人际交往活动，来达到对受害者进行心理创伤的目的。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第三十九条
学校应当建立学生欺凌防控工作制度，对教职员工、学生等开展防治学生欺凌的教育和培训。
学校对学生欺凌行为应当立即制止，通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理；
对相关未成年学生及时给予心理辅导、教育和引导；
对相关未成年学生的父母或者其他监护人给予必要的家庭教育指导。
对实施欺凌的未成年学生，学校应当根据欺凌行为的性质和程度，依法加强管教。
对严重的欺凌行为，学校不得隐瞒，应当及时向公安机关、教育行政部门报告，并配合相关部门依法处理。

[律师回复] 解析：
第二审发回重审制度乃是我国人民法院在审理上诉案件过程中所采用的特定程序，其初衷在于通过二审裁判来纠正一审裁决中所可能出现的谬误之处，进而从更深层次上保证当事人的合法权益，捍卫社会的公平正义。
该制度属于我国各级人民法院内部运行的一套相互制衡与纠错系统，而同时也兼具保障当事人权益之功能。
现行《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定，当满足两种特定情况时，二审法院有权依职权裁定将案件发回原审重新审理：
首先，“原判决对基本事实的认定模糊不清的”；
其次，“原判决因遗漏当事人或未遵循缺席判决等重大法定程序而引发的可能严重违法行为”。
需特别指出的是，基本事实的认定对于整个案件而言具有举足轻重的地位，因此并不是所有的事实都能被视为基本事实，而是仅限于在民事法律关系以及民事诉讼法律关系中，那些能够决定当事人主体资质、案件性质以及民事权利义务等关键要素的事实，这些事实对原判决或裁定的最终结果产生重要且实质性的影响。
针对发回重审的严重违法情形，要求必须符合以下几个条件：
首先，严重程度应不低于原判决出现遗漏当事人或违反缺席判决所造成的不公问题；
其次，发回重审的目的仅仅局限于保障当事人在诉讼过程中的辩护权以及中级法院的审级利益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商未能如期交付房产，则应依据房屋购买协议中的具体约定进行相应的补偿；
倘若协议中未对该事项作出明确规定或者约定模糊不清，则需根据实际交付的购房款项总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额，同时，还需承担相应的违约责任并支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若存在以下情况，法院有权拒绝执行仲裁裁决：
首先，当双方在签署的合同中并未约定仲裁条款或在事后也未能就此达成明确书面仲裁协议时；
其次，裁决的事项并不属于仲裁协议所涵盖的范畴，亦或是仲裁机构本身对该事项缺乏管辖权；
再者，仲裁庭的组成或仲裁程序违反了相关法律法规规定的程序要求；
此外，裁决所依据的证据被证实为虚假；
最后，如果对方当事人故意向仲裁机构隐瞒了可能会对公正裁决产生重大影响的关键性证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，企业的注册资本是可以进行转让交易的，转让注册资金过程中也需要依法缴纳税款。
具体来讲，主要涉及到两个种类的税收：
1、企业所得税与个人所得税。
考虑到应纳所得额等因素，按照规定，只有当产生了转让所得时，才能扣除必须的购买成本。
在此基础之上，若存在应纳税所得额的话，就应当按照相应的税率标准缴纳企业所得税或者个人所得税。
反之，若经过扣除之后仍然不存在应纳税所得额的话，那么便无需支付任何税费。
关于企业所得税，通常适用的税率范围是25%，而享受优惠政策时的税率可降至15%；
对于个人所得税来说，股权转让的个人所得税率为20%。
2、印花税也是不可忽视的一部分。
对于非上市公司而言，其股权转让的印花税率按照立据双方商定的协议价（即所载金额）的万分之五的比率计算征收印花税。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
《中华人民共和国公司法》第二十九条
股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

[律师回复] 解析：
在历经70年时光荏苒后，房地产中所涉及的房屋所有权将归属至国家。
然而请注意，仅当购买房地产的投资者持有官方颁发的房产证书时，其所购置房屋的所有权才在这一期限之后得到保障并继续归属于原房主手中。
在这个前提下，所谓的“70年产权到期”其实并不是指购房者购入房屋的日期向后顺延了70年，而是从开发者取得该房地产用地的日期开始计算起计为70年。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
在涉及到房产分配的问题中，若出资方在购得房屋之后将房地产证上的所有权人名义变更为另一方，基于他们在房地产证上所做的登记行为以及相应的财务背景情况进行考证，是可以推断出这实际上代表了赠予的含义的。
因此，我们可以将该房屋视为登记方即受赠方的个人财产。
此外，在夫妻双方的婚姻关系保持有效的前提下，以下几项收入应被视为属于夫妻共有的资产范畴：
（1）工资和奖金；
（2）由生产及经营活动所带来的收益；
（3）知识产权所产生的收益；
（4）通过继承或者赠予所获得的财产；
（5）其他应该由夫妻共同拥有的各类额外收入。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在继承程序启动之后，应按照法律规定的顺序进行继承事宜处理；
若存在遗嘱的情况下，则应依据遗嘱的内容来执行遗嘱继承或遗赠的相关流程。
对于夫妻共有财产，首先需要把属于配偶的那部分份额分割出来，然后再将剩余的部分作为被继承人的遗产进行分配，通常情况下，这部分遗产应该平均分配给各继承人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
为了鼓励和支持残疾人士参与创业活动，我国实施了对其提供的各类加工、修理修配业务以及服务行业的税收减免政策。
具体来说，对于残疾人个人提供的特定类型的加工、修理修配服务，将免除部分或全部增值税缴纳税款；
而对于残疾人自行向社会提供的各类应税服务产品，也可以享受全额或部分的增值税免征待遇。
此外，涉及到安置残疾人就业的相关企事业单位及个体工商户，还可享受到更为优惠的税收政策。
具体而言，这些企业和商户在缴纳增值税时，税务部门会根据其实际安置残疾人的数量，给予相应的增值税即征即退额度。
法律依据：
《残疾人保障法》第三十六条
国家对安排残疾人就业达到、超过规定比例或者集中安排残疾人就业的用人单位和从事个体经营的残疾人，依法给予税收优惠，并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。
国家对从事个体经营的残疾人，免除行政事业性收费。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当确定适合残疾人生产、经营的产品、项目，优先安排残疾人福利性单位生产或者经营，并根据残疾人福利性单位的生产特点确定某些产品由其专产。
政府采购，在同等条件下应当优先购买残疾人福利性单位的产品或者服务。
地方各级人民政府应当开发适合残疾人就业的公益性岗位。
对申请从事个体经营的残疾人，有关部门应当优先核发营业执照。
对从事各类生产劳动的农村残疾人，有关部门应当在生产服务、技术指导、农用物资供应、农副产品购销和信贷等方面，给予帮助。

[律师回复] 解析：
物权乃指由权利人依据相关法律所享有的对于特定标的物的直接支配及排除他人干涉的法定权益，具体可分为所有权以及他物权（亦即经济法中的用益物权与担保物权）两个类型。
换言之，此种权利乃是自然人、法人等民事主体所拥有的，能够直接支配不动产或者动产的权利，其内容涵盖了所有权、用益物权及担保物权三个方面。
而债权则是指在合同约定或者法律规定的基础上，权利主体有权要求相对人实施或不实施特定行为的一种权利。
法律依据：
《民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃犯罪案件中的财物评估处理原则为：
倘若被盗窃物品具备有明确有效价格的认证资料，则将以该价格作为最终估值标准；
若被盗窃之物无相关有效的价格认证证明，或根据已知价格认证证明评定的财物价值明显存在不合理性现象，则需依据相关法律法规的要求，委托具有资质的估价机构进行专业估价。
此外，对于盗窃行为中涉及到的不记名、不挂失的有价支付凭证、有价证券以及有价票证等特殊类型的财物，其价值应按照票面上所显示的金额，连同盗窃行为发生时可能获得的孳息、奖金或奖品等潜在收益一并纳入盗窃数额的计算范畴之内。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
盗窃有价支付凭证、有价证券、有价票证的，按照下列方法认定盗窃数额：
（一）盗窃不记名、不挂失的有价支付凭证、有价证券、有价票证的，应当按票面数额和盗窃时应得的孳息、奖金或者奖品等可得收益一并计算盗窃数额；
（二）盗窃记名的有价支付凭证、有价证券、有价票证，已经兑现的，按照兑现部分的财物价值计算盗窃数额；
没有兑现，但失主无法通过挂失、补领、补办手续等方式避免损失的，按照给失主造成的实际损失计算盗窃数额。

[律师回复] 解析：
根据各项法律法规的具体细则以及行业常规操作，股权激励价格的确认可以采用以下方法：
资产基准评估法、净现金流量折现法、模拟股票上市定价法（也称市盈率法）、市场评估定价法以及组合定价法。
另外，股权激励中每股的有效价值通常是以企业整体价值除以总数目为基础计算得出的。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司的资本划分为股份。公司的全部股份，根据公司章程的规定择一采用面额股或者无面额股。采用面额股的，每一股的金额相等。
公司可以根据公司章程的规定将已发行的面额股全部转换为无面额股或者将无面额股全部转换为面额股。
采用无面额股的，应当将发行股份所得股款的二分之一以上计入注册资本。