房屋买卖合同签订后，卖方违约不办理过户，买方可否申请法院强制过户

房屋所有权转让需准备：双方身份证、户口簿、转移登记表格，购买方还需婚姻状况及单身证明，出售方需提供结婚证及房产证。若出售方无法亲自办理，需提供公证委托书。如房产有抵押，需抵押人同意书。

选择律师时，优先考虑曾合作并获认可的律师，亲友推荐的优秀律师往往具备高专业素养。即使未亲自合作，熟识律师且对其评价良好也可列入考虑。查阅律师协会官网以确认资质和信誉。理想情况下，委托人与具体处理律师为同一人，利于沟通和案件质量。

尽管安置房在法律上具备交易流通性，但并非所有安置房均可自由买卖。因其土地使用权为划拨型式，与传统商品房有显著差异。完成产权登记并获得房产证的安置房，方可依法过户。各地执行方式有差异，未满五年的安置房通常不能过户。

在房屋交易过程中，如果出现了纠纷，那么通常情况下是无法进行过户手续的。因此，当我们选择购置房产时，需要对房地产开发企业的资格认证以及其运营状况进行充分的调查与评估。一旦已经签署了房屋买卖合同，却发现交易目的无法达成的话，就应该立即采取行动，请求撤销这份合同，并有权向对方索赔由此产生的相应损失。

没有过户的房产转让纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过提起民事诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。