继承过户需要交土地出让金吗

[律师回复] 您好！这是专业性文件，需要结合具体案情起草条款，建议电联委托律师书写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; （二）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，住宅土地继承分两种：一是遗嘱继承L，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 （三）、办理住宅土地过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 以上就是关于继承出让土地需要的条件以及需要办理的手续介绍了，希望本文能为你提供帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; （二）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，住宅土地继承分两种：一是遗嘱继承L，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 （三）、办理住宅土地过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 以上就是关于继承出让土地需要的条件以及需要办理的手续介绍了，希望本文能为你提供帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。 购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中指出，土地使用权出让最高年限为： (一)居住用地七十年工业用地五十年教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年商业、旅游、娱乐用地四十年综合或者其他用地五十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

[律师回复] 对于继承和赠与需要交纳土地出让金吗这个问题，解答如下, 房屋赠与要不要补交土地出让金，要看房屋是否具有完整的产权而定，有完整产权的，不需要补交土地出让金，如果产权不完成的，可能要补交土地出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 (二)领有国有土地使用证 (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。