划拔土地过户出让金怎么交
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：
按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。
如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
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土地使用权的划拔转让怎么转让划拨土地使用权转让的条件有以下几点：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
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划拔土地规定划拨土地的具体规定是：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
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划拔土地是如何获得的1.申请。由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。2.审核。3.批准。4.划拨土地。5.办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。
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划拔和出让土地有什么区别在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于划拔和出让土地有什么区别问题带来帮助。
土地承包
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划拔土地使用证过户费用标准有哪些？过户的土地它是属于划拨地用地需要缴纳的费用除了土地的出让金之外，还需要缴纳相关的税费，这个出让金是包含了按它土地估价的20%~50的比例来进行缴纳，但是不同的地方，它的收费费用也是不一样的，同时当事人需要缴纳营业税以及增值税和土地的契税。
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土地使用权的划拔转让怎么转让？以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院相关规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
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房产纠纷案件·常见问题
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划拔土地过户出让金怎么交
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土地使用权的划拔转让怎么转让？
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院相关规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
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征地拆迁随便挖土是刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为，然而，在一些特定的情况下，例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题，那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为，县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理，同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定，任何违反土地管理法规的行为，如非法占用耕地、林地等农业用地，改变被占用土地的原有用途，且数量较大，从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
在通常情况下，未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为，然而，在一些特定的情况下，例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题，那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为，县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理，同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定，任何违反土地管理法规的行为，如非法占用耕地、林地等农业用地，改变被占用土地的原有用途，且数量较大，从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
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划拔土地使用证过户费用标准有哪些？
过户的土地它是属于划拨地用地需要缴纳的费用除了土地的出让金之外，还需要缴纳相关的税费，这个出让金是包含了按它土地估价的20%~50的比例来进行缴纳，但是不同的地方，它的收费费用也是不一样的，同时当事人需要缴纳营业税以及增值税和土地的契税。
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征地拆迁
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划拔和出让土地有什么区别
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于划拔和出让土地有什么区别问题带来帮助。
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征地拆迁货车超载被对方逆行撞击起火，对方死亡，双方货车车头被烧毁，责任划分
[律师回复] 您好，案情复杂情况下以交警调查取证后出具的责任认定书为准，如果交警责任划分不合理，可以申请复核。
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快速解决“交通事故”问题
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土地证上土地使用类型划拔是
土地证上的土地使用权类型划拨，划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金，而现在的经济适用房所用的土地就是划拨的，那么就有许多人发现自己的房产证上面会写着土地所有权划拨，那么划拨是什么意思呢?划拨就是除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。
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征地拆迁我承租别人的土地盖房经营，现己判决中止合同，对方又没申请执行，至今已有7年，现在对方要申请执行，问一下，是否有执行时效限制。
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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快速解决“土地房产”问题
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土地使用证上面划拔与出让的区别是什么？
1，土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。2，出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。
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征地拆迁
因我家宅基地后面有块土地还是我家的，隔壁村想霸占已经很多年了，政府也出面，村委也出面，都是倒向隔壁村，都是叫我让出土地，后面也让了一点，可是我家建房子后，砌围墙的时切出去完隔壁村一个队的人过来阻止，后面我们也退回来了两米，可是人家就是觉得我家好欺负，拿柴火堵我家门口，还有小车。
[律师回复] 违法行为，是您的为什么要让哪
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你好 就是刚才我收到微信就是说是网络公安部门 可以麻烦你们看一下吗 然后他现在让我转账1000元接触风控
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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