安置房要更换户主的姓名的话,那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。
如果土地性质是划拨土地的话,那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的,那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。
如果变更的是赠与或者
继承的话,那就需要到公证机关办理相应的公证手续后,才能到相应的部门进行变更产权手续的。
如果要变更的原因是买卖的话,但是房屋取得的产权证后,房屋是属于出让性质的土地,那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易,交易之时需要卖家提供
不动产证,以及夫妻双方的
身份证明,并且到场办理相应的手续,缴纳相应的各种税收即可。
法律依据:
《
土地增值税暂行条例》第八条
有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。