产权方在世配偶死亡如何卖房

[律师回复] 因此，你继外公的遗产就包括他的婚前个人财产，与婚后的一半夫妻共同财产。在没有遗嘱的前提条件下，你继外公的子女与你的外婆对这些财产进行分割。总体来说，在没有继外公遗嘱的前提条件下，你外婆所能够得到的财产只有一半的夫妻共同财产和（你继外公子女人数+1）分之一的婚前财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (1)夫妻共同财产分配 夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 (2)夫妻死亡一方遗产分配 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条 第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 公民的遗产，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。配偶是法定继承人，有继承权。如果该公民留有遗嘱将个人财产指定除配偶外其他人继承，则另当别论。

[律师回复] 《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。 （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。 （五）其他应当归共同所有的财产； 本案评说：虽然继承从被继承人死亡时开始，但现实生活中并非如此。夫妻一方死亡后，在尚未实际继承、分割遗产前，另一方再婚的情况普遍存在。特别是老年人再婚。在这种情形下，再的一方对前配偶的遗产仍享有继承权。这是因为，继承开始后，被继承人合法继承人即取得了遗产继承的现实继承权，虽然在遗产分割以前没有实际取得该财产，但该财产已经依法归继承人所有或共有。在没有分割遗产的情况下属于各继承人共有。在本案中，虽然徐克勤在世时没有拆迁，但房产是徐克勤与陈冰冰的共同财产，在徐克勤死亡后没有分割遗产，因此他的财产是在共有状态下。所以，夫妻一方死亡遗产分割前另一方再婚的，不影响以后以配偶身份继承另一方的遗产。

[律师回复] 你好，第一顺位继承人是死者的父母、配偶、子女，遗产有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱由第一顺位继承人平均分割。