开发商收完定金不签约有哪些方式解决

[律师回复] 对于自由约定表决方式能吗这个问题，解答如下, 能够，可是要遭到法律约束。 公司法第43条规则，“股东会的议事方法和表决程序，除本法有规则的外，由公司规章规则”。该款规则标明，公司股东会的议事方法和表决程序采纳公司自治准则，即公司有权在规章中规则不同的表决权数份额，如哪些事项须经代表二分之一以上表决权的股东经过，哪些事项须经代表三分之二以上表决权的股东经过，等等 但应留意，股东会会议作出修正规章、增减资等重大事项的抉择，有必要经代表三分之二以上表决权的股东经过。该款属强制性规则。公司规章关于股东会议事方法和表决程序的约好有必要以不违背该款规则为前提，不然，约好无效。

[律师回复] 　　对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。　　要约成立条件：　　 1.要约人应是具有缔约能力的特定人　　 2.要约的内容须具体、确定　　 3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束　　 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人　　 5.要约应以明示方式发出　　 6.要约必须送达于受要约人

[律师回复] （当事人提出听证要求的，表述为“当事人××年××月××日向本局提出听证要求。××××年××月××日本局依法举行了听证会。 在听证会上，当事人辩称： 一、×××××××××××××××××××。 二、×××××××××××××××××××。” 当事人没有提出陈述、申辩的，表述为“当事人在法定期限内未提出陈述、申辩要求”；当事人在案件调查过程中提出陈述、申辩要求的，表述为“案件调查过程中，当事人辩称：××××××”) 本局认为，×××××××××××（采纳或不采纳当事人陈述、申辩的理由），故当事人的上述××意见本机关予以（未予）采信。 (法律适用和定性)本局认为：当事人××××××××××（具体违法行为)的行为，违反了×××××××××××××××××××××（具体禁则条文)，已构成××行为。 (自由裁量理由)鉴于当事人××××××××××××(自由裁量的情节、理由)，可以(应当)××××××××××××。 (处罚决定)根据×××××××××××××××××××××(具体罚则条文)，决定对当事人处罚如下： —、×××××××××××××××××××××： 二、××××××××××××××××××××× (履行方式)当事人应当自收到本处罚决定书之日起十五日内，到××银行（帐户：××××××××××××，帐号：××××××××××××）缴纳罚款。逾期不缴纳罚款，本局将根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一款第（一）项、第（三）项的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款并申请人民法院强制执行。

[律师回复] 同样要承担违约金，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 一、合同未约定违约金如何赔偿 当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、处理方式是怎样的 约定的违约金过高或过低的处理方法 《合同法》 第一百一十四条 第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民予以调整。 具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人(通常是守约方)可以请求予以增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人(通常是违约方)可以请求适当减少，此处必须是“过分高于”，有量的要求，并且只可以请求“适当”减少。 此外，这种增加或适当减少的请求，必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面予以提出，否则，或仲裁机关不能依职权予以增加或减少。出于保护交易安全的考虑，法律在此处对违约金的适用做了详尽的规定。 三、违约金的适用要以约定为前提 违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，不予支持。 四、合同中未约定违约金的情况下，当事人应该如何保护自己的合法权利 双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。