房子被开发商强拆怎么样办

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
为了有效地与网络贷款平台协商还款事宜，您需要采取如下策略：
积极主动发起协商并按约定时间偿还欠款，同时，向对方展示真诚的态度以及合理的理由，并且要妥善保管相关用以证明事项的证据。
具体来说，以下三个步骤可供借鉴：
首先，您应主动发起商议，向网络贷款平台提出偿还欠款的申请，确保不会因欠款逾期而受限于催收电话的到来。
为此，您可以选择在逾期发生前便主动与客服取得联系，尝试协商还款事宜，争取获得宽限期或直接减免利息的优惠待遇。
若客服未能同意您的请求，您也不必气馁，可以多次拨打电话进行沟通。
其次，在与催收人员进行沟通时，您需展现出真诚的态度，避免一味强调自身经济困难的情况，因为这可能已经成为他们司空见惯的话术。
相反，您可以详细阐述自身所面临的困境，表达出强烈的还款意愿，并制定出切实可行的还款计划，明确表示自己拥有稳定的工作收入，正在全力筹措资金。
最后，如果您认为网络贷款平台存在不合法的收费项目（如会员费、审核费等），或者遭遇到了暴力催收的行为，那么您有权保存相关的证据。
此时，您应该对相关法规有所了解，以充分维护自身权益。
在沟通过程中，请务必注意措辞得体，切勿使用过激言语。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
若商家实施了欺诈行为，应履行"退货并赔偿三倍，额外再补足至五百元"的赔偿义务。
商家在商品及服务的提供过程中如存在欺骗公众的行为，应按照消费者的请求增添赔偿其所遭受的损失，该项增加的赔偿金额为消费者购买该等商品的实际价格或接受相关服务的费用的三倍；
倘若增加后的赔偿金额尚不足以达到五百元，必须按此标准补充至五百元人民币整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
二审流程步骤如下：
首先，由第二审人民法院对收到的上诉书、答辩状、相关案件卷宗以及证据等资料进行核实并予以立案处理；
其次，该院将针对上诉方的申诉请求及其依据的相关事实及适用的法律规定进行深入细致的审查研判；
然后，如若二审法院决议采取公开审理方式，则需在正式开庭审理前三天向相关当事人发出书面通告；
再次，在正式开庭审理过程中，审判长将详细查验并确认各方当事人的身份信息，同时宣布组成合议庭的法官名单；
接下来，进入法庭调查环节，各方当事人将有机会就案件事实进行陈述与举证；
最后，进入法庭辩论阶段，各方将就案件争议焦点展开激烈辩论，直至最终由第二审人民法院依法作出公正裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
1.敬请贵方务必保持与发卡银行的联系，因本次沟通的核心宗旨乃是寻求双方合作，而非强制对方接受。
愿以此热情洋溢之心态共同推动此次协商取得卓有成效的成果。
2.在开展债务协商活动的过程之中，务必确保具备充足的还款能力，并根据个人实情，结合逾期账款的具体额度，提出切实可行、具有说服力的分期付款方案。
切忌态度过于强硬或者无理纠缠。
3.在向发卡银行阐明个人利益诉求之际，务须耐心细致地阐述所遭遇的困境及其未能按期偿还贷款的具体缘由。
其中包括每月现有收入状况，以及能否承担扣除基本生活所需之后的还款部分。
4.恳请贵方务必竭尽全力避免拖欠贷款，杜绝消极应对催收行动，甚至严禁失联等不负责任的行为。
5.若情况严重，必要时刻，您有权寻求法律援助，以维护自身合法权益。
通过运用法律手段重新安排贷款事宜，达成独具特色的个性化分期付款协议，最长可达五年六十个月的无息还款计划。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在对强奸罪进行认定时，所需的重要证据主要涵盖了受害者的陈述、目击者的证词、案件现场的监控录像以及受害者身上所残留下的液体等信息。
根据相关法律法规，在刑事诉讼过程中，证据的种类大致可以分为以下几类：
首先是物证；
其次是书证；
再者是证人证言；
接着是受害者的陈述；
然后是犯罪嫌疑人和被告方的自我陈述与答辩；
此外还有鉴定意见；
最后则是勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录；
以及视听资料、电子数据等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
首先，若所犯罪行法定量刑期限在三年以上但未满十年者，若实施了多次性侵同一受害者或者侵犯多名受害者之行为，在实际定罪量刑时将在此基础上加重刑罚。
其次，若犯罪嫌疑人为满足个人私欲而实施了严重的性暴力行为，如轮奸妇女、幼女以及在公共场所进行强奸等恶劣行径，且对受害女性造成了身心创伤，那么其将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，控告他人强奸罪通常无法撤诉。
因为强奸罪作为一种典型的公诉案件，其诉讼程序的启动和进行均由国家公权力机关主导，当事人无权自行撤回起诉。
然而，当犯罪行为已经超过法律规定的追诉时效期限，或者犯罪嫌疑人或被告人因特赦令而获得免除刑罚，亦或是由于犯罪嫌疑人、被告人死亡等法定原因导致无需再追究其刑事责任时，则可以视为案件已经终结，不再予以审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在交强险与第三者责任险之间存在以下主要的差异点：
首先，交强险具备强制性的特质，而第三者责任险并不具有此种性质；
其次，在第三者责任险中存在免赔额和比率的设定，然而交强险则否；
最后，在涉及到车主无责的情况下，一般的保险公司往往会选择尽可能地减少赔偿金额，即若非必要，通常不会进行赔偿。
而相较之下，交强险则规定了在这种情况下，保险公司需承担20%的赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。

[律师回复] 解析：
关于公司用车若未购置保险却发生事故后应由何方承担责任，具体处理方式视具体情形而定，以下内容可供参考：
首先，根据相关法律法规规定，车辆在购买之时强制要求购买机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）。
因此，若己经达成交通事故责任认定且在保险保障期间内，可按照相应规定向保险公司提出索赔请求，由保险公司进行理赔事宜。
然而，若公司用车尚未购买交强险，则需自行承担所有的损害赔偿责任，这一点务请务必牢记。
其次，如果驾车过程中是为了履行公职使命而突发交通事故，根据相关法律法规，则该事故的赔偿责任将由车辆所属的公司承担。
总而言之，无论是投保与否，只要发生交通事故，都应依法依规地进行处理和解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪的补偿而言，其具体标准如下：
1、首先，需要明确的是，强奸案作为刑法领域内的重要问题之一，受到相关法律法规的严格约束和规范。
就其附带民事诉讼部分，原则上只要与刑事案件中的人身损害赔偿事项存在关联，即可提出相应的附带民事诉讼请求。
此外，根据我国刑事诉讼法的相关规定，在刑事案件中，受害者因被告人的犯罪行为而遭受了物质损失的，均可在诉讼过程中提出附带民事诉讼请求；
2、其次，当受害者遭受人身伤害时，其因接受医疗救治而产生的各类费用，以及因误工导致的收入减少，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费及必要的营养费等，这些费用均应由赔偿义务人承担赔偿责任；
3、最后，在评估所犯罪行的社会影响程度、社会危害性大小及其对当事人正常生活、精神健康的影响程度等多重因素后，若其中大部分或全部因素均具有极大的负面效应，那么通常情况下，法院将倾向于支持更高额度的赔偿诉求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在案件现场所遗留下的饮料罐、水杯、注射器、针剂或者酒瓶子、玻璃酒杯等各类物品均属于重要物证。
2、被害者本人所做的陈述，乃是确认强奸行为是否实际发生的最为直接、有力的证据。
3、如果能够确凿证明曾有性行为发生的场所的物品类别存在的证据，包括但不限于如遗留在案发现场的嫌疑人、受害者残留的精斑、血液、毛发或体液的混合物、避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、面巾纸等各类物品。
4、犯罪嫌疑人的供词以及其可能做出的辩护解释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪而言，法律明确规定其在刑事程序中不得适用调解程序处理。
至于实际情况如何处理，需要看该案件究竟是由检察机关作为公诉方提起诉讼，抑或是由受害人亲自提出法律诉求。
例如，倘若受害人决定自行启动诉讼程序，则其可撰写撤销诉讼申请，这样即可实现撤销案件的目的。
然而，若系由检察机关代表国家参与诉讼活动，这通常情境下是无法撤回诉讼请求的。
关于此类案件的调查取证过程往往存在巨大难度，因此对于“证据不足”的情况，司法部门可能于调查结束后的第37天内将嫌疑人释放。
然而，为了确保案件得到妥善处置并维护嫌疑人与受害人的合法权益，建议当事人寻求律师协助，同时争取办理取保候审，以便与对方达成和解协议或向其提交表达歉意的谅解书，以赔偿所遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
虽然婚姻存续期间可能存在性行为方面的强制现象，但这并不意味着此类行为就没有违反法律规范以及社会道德准则。
事实上，无论双方是否属于夫妻关系，只要有任何一方强加于对方的意愿之上实施此类行为，那么都将被视为构成强奸罪行，这既是对法律的侵犯，也是对公民权益的侵害。
而所谓“违背意愿”，则是指采取了诸如暴力、威胁或者恐吓等不当手段，使得受害者无法做出自主选择或反抗的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据商业行政管理局规定，在法人变更生效之后的十天之内必须进行相应资料的更新。
当商业行政管理机构做出了批准公司名称预先审核的决策时，应向申请人发放《企业名称预先核准通知书》；
而对于批准公司设立登记的情况，则应发放《准予设立登记通知书》，并告知申请人自该决定生效之日起十个工作日内领取营业执照；
同样地，对于批准公司变更登记的情况，也应发放《准予变更登记通知书》，并告知申请人自该决定生效之日起十个工作日内更换新的营业执照；
最后，对于批准公司注销登记的情况，应发放《准予注销登记通知书》，同时收回原有的营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国公司管理条例》第五十四条
公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》；
作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，领取营业执照；
作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执照；
作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。
公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

[律师回复] 解析：
这种想法并不可行，因为强奸行为已经触犯了法律规定，属于应受公诉的犯罪范畴，需要由公诉机关依照法定程序提供相关证据来证明罪行成立与否。
然而，对于被告人否认犯罪事实的情况，仅仅依靠口头陈述是远远不够的，它存在很大的漏洞和风险，极易被轻易推翻。
因此，无论在何种场合下，只要违反了国家制定的法律条款，并造成了负面的社会影响或经济损失，都应当对此承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的，分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在建筑物外墙上未经授权擅自进行钻孔活动是非法之举。
若当事人因违背服务合约或违反相关法律法规而产生了对物业服务秩序的干扰，那么物业管理公司有权采取法律行动，诉诸法院，要求当事人承担恢复原状、停止侵权、排除妨碍等相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
首先，对于侵犯他人商标权的行为，具体的处罚措施如下：
（1）责令侵权方立即停止侵害行为并停止销售侵权产品；
（2）对于侵犯已注册商标专有权但尚未构成犯罪的行为，由工商行政管理机构根据实际情况判处非法经营额百分之五十以下或者侵权所得利润五倍以下的罚款；
对于这两种惩罚方式持有异议者，被告方可在接到通知之日起十五日内，依据相关法律法规向人民法院提起诉讼；
（3）若商标权侵权赔偿金额经过调解仍然无法达成共识，当事人可依法向人民法院提起诉讼。
其次，商标权的有效期通常为十年，自商标局正式批准注册之日起开始计算。
如需办理续展手续，则须在有效期届满前十二个月内向商标局提出申请。
若未能及时办理，商标局将给予六个月的宽展期。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
在涉及到判定构成强奸罪的个案中，若罪犯能具备获得受害者原谅的谅解书，那么在量刑时便可予以适当的从轻或者减轻处理。
然而，具体的从轻减轻幅度以及实际减轻的程度，则需要根据案件的具体情况，包括犯罪情节的严重性以及所导致的不良后果来进行综合判断与评估。
所谓的谅解书，实际上是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为后，通过积极退还赃款、赔偿损失以及提供相应的民事补偿等方式，以期得到受害者的谅解与宽恕。
法律依据：
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条
对于罪犯符合刑法第七十八条第一款规定“可以减刑”条件的案件，在办理时应当综合考察罪犯犯罪的性质和具体情节、社会危害程度、原判刑罚及生效裁判中财产性判项的履行情况、交付执行后的一贯表现等因素。