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二手房违约责任怎么样认定

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最新修订 | 2024-02-28
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件:
1. 有违约行为;
2. 有损害事实;
3. 违约行为和损害事实之间存在因果关系;
4. 无免责事由。
二手房违约责任怎么样认定
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二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?
1、损害事实的客观存在。2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,不能构成无过错责任。同时,没有法定的免责事由不能免责。3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。4、行为人不必过错。即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。
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1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实,买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的,逾期每日按本车价款总额的%向买方支付违约金。3、买方未按照合同约定支付本车价款的,逾期每日按本车价款总额%向卖方支付违约金。
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