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被征收人应该怎么知道房屋征收决定

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最新修订 | 2024-03-04
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。据此,被征收人主要是通过市、县人民政府公布的公告来获悉房征收决定的。而市、县级人民政府发布房屋征收决定公告有多种途径,前些年市、县级人民政府发布房屋征收决定公告,一般张贴于征收地的公共场所。近年,随着新兴媒体和网络媒介的兴起,加之很多人外出务工不在本地,很多市、县级人民政府发布房屋征收决定公告,不仅仅要张贴于征收地的公共场所,还会通过互联网、电视、电台、报纸本途径广而告之。比如,某市人民政府因旧城改造项目作出《房屋征收决定》,除了在征收地现场张贴房屋征收有关事项公告之外,还通过互联网、报纸等媒介公布了该房屋征收决定公告。
被征收人应该怎么知道房屋征收决定
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房屋征收评估的这些事儿,你应该知道……
当要选定评估机构的时候,房屋征收部门会发布选举评估机构的公告,由评估机构进行报名。房屋征收部门要根据征收项目所涉评估规模对报名的评估机构的资质等级、有无不良记录等进行审查,选出符合条件的评估机构供被征收人进行选择。最终选定的评估公司,由房屋征收部门与之签订评估委托合同。
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1、房地产价格评估机构与政府、被征收人的关系房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。2、评估机构究竟如何开展评估工作。3、评估工作的主要依据都有哪些?意即评估的对象不仅限于被征收房屋,还包括用于产权调换的房屋。
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土地征收中你应该知道的法定程序
1、告知征地情况。在征地报批前,要以书面方式通知村集体和农户。告知后,抢种的地上附着物不给补偿。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门要告知村集体组织和农户有申请听证的权利。4、征收土地公告。5、征地补偿安置方案公告。应该在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。等等。
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被征收人应当知道,房屋还未办理过户,征收补偿归谁?
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记,即使买家付了钱,该房屋的所有权人还是卖家。
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