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借名买房负担的贷款应当由谁来还

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最新修订 | 2024-02-21
1、买房如果一次性付清自然最好,但是通常除了支付首付以外,还会向银行贷款,那么问题就出现了。通过前面的讲述,借名买来的房屋是属于被借名一方的,而现阶段银行政策是“认房又认贷”,所以,在银行的记录来看,还贷的自然是被借名的一方。但是可能被借名一方没有足够的钱还贷,如果借名方不按时还贷,就会造成银行与被借名一方发生纠纷
2、由于借名买房在我国不受法律保护,所以不能根据借名贷款来要求借名方承担责任。这里顺便说到对借名买房的处理,对借名买房这种情形来说,房产是属于被借名方的,但是被借名方要归还借名方的出资。也就是说,在借名方和被借名方之间形成债权债务关系,至于因借名合同无效造成的损失,应当按照过错由双方承担。
3、不管是在哪个地方,购房肯定都是要严格按照当地的规定来操作的,如果不具有购房资格的话,此时采取借名买房的方式只会给自身利益造成损害。毕竟此时房屋实际登记在他人的名下,一旦对方反悔那自己维护权益就会比较困难,而在这方面也是很容易产生纠纷的。
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