房屋买卖合同权利是否可以继承

[律师回复] 你好，据您所述如果是你的父亲留下的，继父无权利卖掉。协商不成建议你直接起诉维权

[律师回复] 你好 关于合同的权利可以继承吗房屋买卖，房屋买卖合同是个双务合同，此类合同中既约定了权利也约定了义务，义务肯定是不能继承的。第一，我国《继承法》第三条罗列了七种财产可以被继承，其中并不包含双务合同约定的权利、义务。第二、合同具有相对性。 （一）、主体的相对性。合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。 （二）、内容的相对性。 1、除法律、合同另有规定外，只有合同当事人才能享有某个合同所规定的权利，并承担合同所规定的义务。合同以外的第三人不能主张合同上的权利。尤其在房屋买卖这种双务合同中，合同内容的相对性还表现为一方的权利就是一方的义务，另一方承担义务才使一方享有权利，权利义务是相对的，因此权利人的权利必须依赖于义务人履行义务的行为才能实现。本案中，丙根本就没有履行交付房款的义务，丙的权利也就无法实现，其子丁继承权利、义务无任何事实和法律依据。 2、合同规定由当事人享有的权利，原则人上并不及于第三人，合同规定由当事人承担的义务，一般也不能对第三人产生约束力。当然也有例外，但这种例外必须有法律特别规定。比如产品制造商、销售商对许多与其无合同关系的消费者的担保义务和责任。 以上是合同权利义务的继承的规定

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同能否继承问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是不能确认房屋所有权归属的，房屋是属于不动产，其所有权是以登记为准的。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 对于房屋买卖协议能继承吗这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖协议并不是财产，所以是能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入 (二)公民的房屋、储蓄和生活用品 (三)公民的林木、牲畜和家禽 (四)公民的文物、图书资料 (五)法律允许公民所有的生产资料 (六)公民的著作权、专利权中的财产权利 (七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 对于继承未满5年房屋买卖这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，签订的买卖合同是无效的。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。