私自在农村购买土地建房合法吗

[律师回复] 小产权房办不了

[律师回复] 属于登记的范围，应予登记获得权利保护。rnrn　　《暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：rn　　 (一)集体土地所有权；rn　　 (二)房屋等建筑物、构筑物所有权；rn　　 (三)森林、林木所有权；rn　　 (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；rn　　 (五)建设用地使用权；rn　　 (六)宅基地使用权；rn　　 (七)海域使用权；rn　　 (八)地役权；rn　　 (九)抵押权；rn　　 (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地买卖合同 出让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。 2、土地转让总价为人民币大写：__________万元(￥： 元)。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。 八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方(签名)： 乙 方(签名)： ____年____月____ 日

[律师回复] 你好，不同地方政府有不同的政策，建议你直接向当地主管部门反映咨询你的问题。

[律师回复] 您好，针对您的农村土地私自建做秸秆加工厂合理么？问题解答如下, 非法占用土地的，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员合理不合法。不经批准建设厂房违反土地法的规定。第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状