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民法典规定个人房屋抵押贷款流程

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最新修订 | 2024-02-21
1、提出贷款申请
贷款人向银行或者金融机构提出贷款申请,说明贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行或者金融机构的贷款范畴。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供以下资料:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
准备贷款资料,是个人房屋抵押贷款的流程中十分重要的一个步骤,一定要认真对待。
3、看房评估
提交以上材料后,银行或者金融机构会根据所提交的材料,对抵押的房产进行实地勘察、评估。通常来说,评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估团队会考虑多重因素。
4、报批贷款
5、公证借款合同
贷款人及抵押人要按照要求,填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,交由公证人员进行公证。
6、抵押登记手续
凭房屋所有权证和借款合同公证书,银行到相关机构办理抵押登记手续。
民法典规定个人房屋抵押贷款流程
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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在押犯人如何办理取保候审
[律师回复] 解析:
1、所谓的“取保候审”,是我国法律体系中所规定的一种常见司法程序,通常由人民法院、人民检察院以及公安机关运用此项措施来限制未被正式逮捕的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由,以确保他们在接受侦查、起诉和审判过程中不会逃脱。这种强制性的手段要求犯罪嫌疑人或被告人必须提供担保人或缴纳一定数额的保证金,同时还需要签署一份保证书,承诺随时听从传唤,以便于司法机关进行调查和审理工作。
2、对于已经被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属,以及被逮捕的犯罪嫌疑人所聘请的律师而言,如果希望申请取保候审,则应以书面形式向公安机关提出申请。
3、若公安机关经过审查后认为取保候审申请符合相关法律法规,便会依法办理相应的取保候审手续;反之,如果公安机关认为取保候审申请不符合条件,也会以书面形式通知申请人,并详细解释拒绝的原因。
4、当公安机关决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施时,会责令犯罪嫌疑人提出保证人或者缴纳一定数额的保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。
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抢劫罪入案流程是什么
[律师回复] 解析:
在处理抢劫案件时,遵循以下严谨规范的法律程序:
首先,受害者或其他相关单位及个人需向公安机关提交报案材料;
其次,公安机关依据报案内容决定是否予以立案;三,公安机关展开深入调查,并在调查结束后,将相关证据与案卷移交给检察机关;四,检察机关根据公安机关提供的证据材料,依法对案件提起公诉;
最后,法院根据检察机关的起诉书,依法作出裁决。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于收到的报案、控告、举报以及自首等材料,应依照各自的管辖权限,迅速进行严格审查。若经审查认定存在犯罪事实且需要追究刑事责任的,应当立即立案;反之,若经审查认为无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任的,则不予立案,同时须将不予立案的理由告知控告人。如控告人对此结果持有异议,可提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
没打到民警算袭警罪吗判几年
[律师回复] 解析:
倘若警察并没有遭到攻击,那么这种行为可视为情节较轻的袭警事件。而针对警察的攻击行为,则会被认定为袭警罪行。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的明确规定,任何对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到其人身安全者,将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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2023年房屋抵押贷款的流
人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。
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房产纠纷
帮信罪法院的流程是什么
[律师回复] 解析:
1.根据审判管辖相关法律法规之规定,刑事起诉应向具有管辖权的人民法院提出请求。
2.在公诉案件中,负责发起指控的机构为人民检察院。当人民检察院经查证认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已调查清晰,证据确凿且充分,按照相关法律规定其应承担刑事责任时,需严格遵守审判管辖之规定,向同一级别人民法院提交公诉请求,而不得越级提起上诉。
然而,对于帮信罪是否能够判处缓刑这个问题,存在如下观点:
-从某种意义上来讲,帮信罪在一定情况下可获得缓刑判决。但具体决定还需结合案件的性质和程度进行判断。倘若该行为严重危及他人生命或国家安全,那么缓刑的可能性将取决于法院的裁决;
-帮信罪能否获得缓刑的概率与其犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现密切相关。若犯罪嫌疑人能积极认错、悔过并有立功表现,则获得缓刑的机会较大。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,符合缓刑的适用条件。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,如若同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程:1、提出贷款申请;2、递交贷款资料;3、看房评估;4、报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书;5、签订借款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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婚姻家庭
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房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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取保候审公安收押流程是什么
[律师回复] 解析:
1.提出申请。对已经被依法拘禁或拘留的犯罪嫌疑人、被告以及他们的法定代理人和近亲家属,或者对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人,他们所委托的律师均可代其提交取保候审的申请。
2.接受申请。在侦查阶段,负责接收申请的机构为公安机关;而在检察院自行侦办的案件中(例如贪污受贿案件等),侦查阶段的接收机构则为检察院。
3.进行审查。有权做出决定的相关部门应在收到书面申请之后的七天内,就该项申请是否批准作出明确回复。
4.执行决定。无论最终决定批准取保候审的机构是公安机关、检察院抑或是法院,所有的执行工作都将由公安机关来完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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律师会见委托人程序流程是什么
[律师回复] 解析:
在首次与涉案人员见面时,我们需要把握以下三个关键要点:
首先要向承办案件的当事人传达有力的精神激励和深远的安慰,告知他们关于诉讼程序中的各项法定权利以及提供细致入微的法律咨询服务,以便充分理解案件背景及情况。
其次,我们需要进行自我介绍来建立相互了解的基础。接着,通过对当事人身体状况以及狱中所遭受的生活条件的关心询问,让他们知道家人及外面社会的最新动态,以此来安抚当事人的情绪波动。
然后,当事人将详细阐述案件的实际发生过程。接下来,我们可以根据当事人的陈述,有针对性地深入询问相关细节;
同时,也需要询问当事人被侦查机关讯问的具体次数、时间以及主要内容。
最后,我们需要向当事人解释侦查机关所指控的罪名,并告知他们作为犯罪嫌疑人所享有的法律权益(包括刑事诉讼法中规定的各项权利以及笔录确认问题等)。
此外,我们还需询问当事人是否有任何需要向家人或朋友交代的事项。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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