买卖合同逾期交付货物可否再主张违约金

[律师回复] 解析：
对于物业公司而言，他们并无权力将相关物件粘贴至车主的汽车之上。
然而，如果业主的不规范停车行径引发了物业所属区域内违反治安法、环境保护法规以及消防规定等严重违法行为的话，则物业工作人员享有告知或措施制止业主不当行为的职责，这可以通过悬挂公示牌、发放通告等形式实现。
然而，在执行上述行动期间，物业工作人员需严格遵守相关规定，禁止任何可能对他人权益构成侵害的过激行为发生。
法律依据：
《物业管理条例》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，双方所协商约定的违约金及逾期利息之和不得高于订立合同时央行公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍，否则将被视为违法行为。
在实践中，如果借款方未能如约履行还款义务，出借方可向其主张按照合同约定利率计算利息。
在此种情况下，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
若您的贷款出现逾期情况，请务必尽快偿还欠款。
在完成还款之后，您可以拨打相关贷款机构的客户服务热线，提出您的需求，请求他们暂缓上传逾期记录。
若逾期记录尚未被上传至征信系统，那么您的及时补救措施将有效避免这一问题。
然而，若逾期记录已被上传至征信系统，即使您已经完成了还款，仍需耐心等待逾期记录的自动删除。
值得注意的是，逾期记录的删除时间是从欠款全部结清的那一天开始计算的。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
当客户持有信用卡产生逾期后，银行可能采取以下几种措施进行处理：
1.如果该客户在本银行系统中是初次逾期且逾期时间未超过一个自然月，那么银行通常不会立即采取强烈的催收行动，而是会发送一条短信到您首次申请信用卡时所留存的手机号码上，以提醒您及时还款；
2.若在银行发出短信通知后的一个月内，您仍未能履行还款义务，那么银行将会启动电话催收程序；
3.如果经过银行两次有效催收后，您依然未能偿还欠款，那么银行将会把您的逾期情况转交给第三方机构进行进一步处理；
4.如果以上所有手段都无法成功追回欠款，银行方面可能会考虑采取法律诉讼的方式来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在购买房产领域，如若发生推迟交付的情况，是存在违约责任的。
至于违约责任的具体金额，则需根据相关合同中的规定条款来加以计算得出。
倘若房地产开发商未能按照约定履行责任，各位业主可以共同推举一名代表前往当地的人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.请求违约方负有继续执行合同、采用补偿性措施以修复损害或者支付赔偿金等法律规定所明确的违约责任。
2.若双方已在合同中订立违约金条款或者定金条款，则可向违约方索取相应的违约金并启动定金罚则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
延期交付房产系由合同所订立之事项构成，属契约违约行为，应向合约对方履行违约金义务。
若在商品房购置或租赁合约中已清晰制定相关规定时，则需依据合约条款，承担相对应的违约责任。
如合约内容并无明确规定，便须依实导致之损失予以赔付补偿，维护各方合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在进行房贷扣款的当日，若余额不足且次日及时追加存款，则此行为并不会对您的个人信用记录产生任何负面影响。
因为在特定的还款周期内，各大银行所使用的系统都会进行多次的自动扣划还款操作，以确保您的账户里始终留有足够的资金用于偿还当期应还之债务。
若在每日银行进行扣划还款时发现您的银行卡中资金存在短缺现象，系统将会首先执行部分扣划操作，而后等待您随后的存款到位后，再次进行自动扣划操作，直至最终达到全部抵扣房贷还款金额为止。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

[律师回复] 解析：
持卡人应当积极回应此案诉讼，同时可考虑与银行私下协商，以期能够实施分期付款或者申请延迟还款期限等方案。
若双方最终达成共识，银行将撤销起诉请求，而借款人亦有可能在约定的期限内轻松偿还该项借款。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
网络借贷如若发生逾期情况，可能对购买房产造成不利影响。
通常而言，如果借款人未能按照规定时间内归还所借资金，将会直接影响其个人信用记录。
这便意味着，在申请银行按揭购房等相关金融服务时，他们很有可能无法通过严格的审查标准。
因此，各位当事人在选择使用互联网平台进行贷款操作时，务必充分了解并按照双方约定及时履行还款义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
1.当持卡人遭遇信用卡逾期状况时，自其偿还逾期欠款日开始计算，历经五年之后，逾期记录将会自然而然地在信用报告上予以消除。
2.若信用卡逾期问题未能得到及时妥善解决，则相应的逾期记录将会永恒保留于个人信用报告之中。
3.所有因信用卡逾期产生的不良记录，均不会因持卡人主动注销信用卡而自动消除。
即使持卡人成功归还了逾期欠款并注销了该张卡片，逾期记录仍将继续保存在信用报告中，直至五年期满后方可自动消除。
4.对于非持卡人自身原因导致的逾期现象（例如被他人冒用身份信息办理的信用卡），持卡人可收集相关证据，前往信用卡发卡机构填写异议申请表。
通常情况下，银行会在收到申请后的20个工作日内给予答复。
若经核实确为非持卡人主观过错所致，银行便会手动修复持卡人的信用记录。
然而需要注意的是，信用卡还款通常设有宽限期，若逾期发生在宽限期内且在三日内完成还款，则通常不会被视为逾期行为，亦不会对持卡人的信用记录产生负面影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
具体的计算方式应依据实际赠与房产的状况而定。
根据我国现行的相关法律法规，只有当房产满足"满五年以上且为家庭唯一生活用房"这两个条件时，方可暂时豁免20%的个人所得税。
反之，任何转售行为都将面临相应的高额个税(即房产总价值扣除办理赠与所需开支之后的差额部分的20%)。
然而，若该房产是赠予直系亲属的，则无需缴纳此项税收。
但是，倘若在赠与之后再度进行交易，仍需按照规定缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
当您面临离职后公司拒绝支付提成的困扰时，您完全有权采取合法手段来保护自身的权益。
首先，您可以尝试与用人单位展开深入的磋商，希望能够达成双方都能接受的解决方案；
若协商无果，您还可以考虑向相关的国家劳动部门提交劳动争议调解申请书并申请仲裁；
如果仲裁结果依然不能满足您的需求，那么最后一个选择就是向有管辖权的人民法院递交诉讼状，请求法律的公正裁决。
法律依据：
《仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
首先，您需要立即向警方报案并请求援助。
在这过程中，公安、检察及法院等相关行政机构需按照国家法律法规中的规定开展案件调查与取证工作。
请注意，任何刑事案件的审理过程都应严格遵循法定程序，收集各类证据，尤其是关于犯罪嫌疑人的证据。
我们不能仅仅依赖于某人的自白而没有其他充足的证据就对其定罪或进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。
第五十三条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期未偿还所可能产生的不良影响如下：
首先，根据相关法律法规，信用卡逾期将会产生最低还款额部分的滞纳金，比例高达5%；
同时，所有逾期账单均将按照日利率为0.05%进行全额罚息，并且以月度为周期，分批次进行复利计息。
其次，如果持卡人未能如期归还欠款，其个人信用纪录将会被中央银行的信用信息系统收录，逾期记录也将被记录在用户的个人信用报告中，长达五年时间；
特别值得注意的是，如果逾期数额巨大，且持续三个月以上，将会对未来的购房贷款、购车贷款以及信用卡申请等方面造成严重影响，从而给持卡人的未来信贷生活带来极大困扰。
再次，若持卡人未能按时偿还信用卡欠款，银行将会通过电话进行催收，若经过两次以上催收仍然未能得到有效解决，该笔欠款将直接交由专业催收机构处理；
而对于那些依然坚持拒绝还款的持卡人，银行将会采取冻结信用卡措施，并将其列入黑名单之中；
直至持卡人完全偿还欠款为止，银行才会自动解除信用卡冻结状态。
最后，如果持卡人的逾期行为较为严重，甚至可能触犯刑法。
当逾期金额达到一定程度时，银行将有权向持卡人提起诉讼，指控其涉嫌信用卡欺诈及恶意透支罪名，法院亦将依法强制执行。
一旦进入司法程序，若持卡人仍拒绝履行还款义务，将面临民事或刑事责任的追究。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条第二款
发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：
逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；
逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。

[律师回复] 解析：
当持卡人不幸离世后，如果他们名下的任何信用卡账户存在未偿还贷款、透支或利息等事项时，那么这个责任便应当由持卡人的亲属（例如直属血亲）来承担并负责偿还款项。
然而，如果持卡人在生前已经积累了相当丰厚的个人财富，这些财富将可用于还清相关信用卡欠款。
另外，假如持卡人在离开人间之前合法地留下了遗产，银行有权向继承人提出清偿要求。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若承租人未经出租人同意擅自进行装饰装修，当合同解除之时，倘若双方对于已经形成附和状态的装饰装修物的处理方式并未作出明确约定，那么人民法院将依据以下几种情况分别做出裁决：
首先，如果是由于出租人违反了合同条款而导致合同被解除，那么承租人有权向出租人提出索赔，要求赔偿剩余租赁期限内装饰装修所产生的残值损失，此种诉求应当得到法律的支持；
其次，若是因为承租人自身的违约行为导致合同被解除，那么承租人向出租人索要剩余租赁期限内装饰装修残值损失的请求则无法获得法律的认可，但是，如果出租人愿意接受并使用这些装饰装修，那么出租人应当在合理的利用价值范围内给予适当的补偿；
再次，如果是由于双方都存在违约行为而导致合同被解除，那么剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，双方应当根据各自的过失程度来承担相应的责任；
最后，如果是由于不可归咎于双方的原因而导致合同被解除，那么剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，双方应当按照公平公正的原则来共同分担。
除上述情况外，如有其他特殊规定，则应适用该等规定。
法律依据：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。
但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。

[律师回复] 解析：
在处理类似性质的违法行为过程中，如果某个个人在过去一整年里曾经两次遭受过行政处罚并因此而被治安拘留，那么当他再次实施此类行为时，有可能会面临更为严重的司法后果，例如承担刑事责任。
例如，就拿刑法中的盗窃罪为例，根据相关法律法规，如果某人在两年时间内连续施行盗窃行为超过三次，那么我们便可以将这种情况视为“多次盗窃”，并依据法律规定对其进行刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十六条
【特别累犯】危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。

[律师回复] 解析：
若小区内的门面商家擅自开设后门，该行为将被视为违反相关法规及小区整体规划，执法机构有权进行干预和查处。
然而，物业公司同样对小区内的秩序维护负有相应责任，对私自开设店铺后门这种行为具有一定的监督管理权限。
倘若此类现象引发，将严重威胁到小区居民的人身安全以及财产权益，尽管其本身并未触犯法律法规。
然而，这无疑是对小区管理规定的公然违背，极易招致其他业主的投诉与不满。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在抵押期内，若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易，必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达，以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。
如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实，那么此次转让行为将会被视为无效。
当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。
若抵押人无法提供有效的担保，则其无权进行此类转让活动。
在抵押关系确立后，若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让，必须先征得抵押权人的同意，因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。
此外，抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实，以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。