律图审稿专业委员会3轮严审

在开发商那里买房留心什么呢

盈科王雨昕律师
1.4k浏览 帮助14人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
注意下列问题:
1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。
2、查看开发商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。
3、签合同需要用示范文本。
4、套型相差太大。
按套计价的预售商品房,与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或与开发商协商总价款,购房者要求退房的,由开发商承担违约责任
【法律依据】《城市房地产管理法》第45条第1款,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
在开发商那里买房留心什么呢
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文362字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125587人选择咨询律师
6738位律师在线平均3分钟响应99%好评
在开发商那里买房留心什么呢
一键咨询
  • 135****7270用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    173****2510用户4分钟前提交了咨询
    167****5612用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    144****8853用户2分钟前提交了咨询
    156****6836用户4分钟前提交了咨询
    137****3638用户4分钟前提交了咨询
    145****0635用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    155****2304用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
  • 172****0503用户3分钟前提交了咨询
    165****4226用户1分钟前提交了咨询
    140****8617用户2分钟前提交了咨询
    153****2806用户1分钟前提交了咨询
    130****6083用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    140****5481用户3分钟前提交了咨询
    135****0817用户4分钟前提交了咨询
    161****6660用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    158****3605用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    150****2547用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    142****3405用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    162****1044用户2分钟前提交了咨询
    147****6408用户2分钟前提交了咨询
    157****5456用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    131****3280用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    156****8676用户1分钟前提交了咨询
    138****1200用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    156****1021用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    162****6730用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    176****8520用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    177****1276用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    130****3018用户4分钟前提交了咨询
    135****5680用户2分钟前提交了咨询
    132****2506用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    138****6856用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    174****2505用户2分钟前提交了咨询
    176****8002用户4分钟前提交了咨询
    154****4401用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    160****6115用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    144****5574用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    171****7487用户1分钟前提交了咨询
    158****4407用户1分钟前提交了咨询
    145****3534用户4分钟前提交了咨询
    135****8634用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    171****4018用户2分钟前提交了咨询
    178****6470用户3分钟前提交了咨询
    143****0682用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    143****8352用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    135****6681用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    167****4371用户4分钟前提交了咨询
    143****2374用户2分钟前提交了咨询
    167****1385用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
西城区178****1607用户3分钟前已获取解答
房山区178****4129用户4分钟前已获取解答
朝阳区178****1187用户2分钟前已获取解答
开发商违约去那里投沂
开发商违约找房地产管理部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
17浏览 2024-04-17
黑心欺诈的开发商在哪里
消费者可直接向工商管理机构投诉或电话投诉。购房者可向房地产及工商部门申请调查处理违规开发商。业主可组织维权联盟,搜集证据并提起诉讼。同时,可寻求律师协助,代为起诉。
6浏览 2024-05-17
开发商违约那个部门管这呢
当开发商违约时,首先应求助于房地产管理部门,通过协商寻求解决。若协商不成,可依据合同条款或双方共识选择仲裁,仲裁不行再诉至法院。这一系列流程旨在依法维权,确保各方权益得到公正处理。
46浏览 2024-04-22
在开发商那里买房子定金可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》,购房者支付购房定金后,除非开发商违约,否则定金不退。开发商违约应双倍返还定金。若开发商违约且拒不退还,合同无特殊约定时,购房者可通过法律途径向当地法院起诉,要求开发商履行义务并承担民事责任。
27浏览 2024-03-22
退房后多久能从开发商那里拿到钱
通常申请退房所需要的时间并不会太久,只是在申请退房之前需要跟开发商协商,如果开发商认为购房者的退房申请合理,那么办理退房手续就比较简单了。一般来说,在买房人提出退房要求后15日内,接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
12浏览 2024-09-17
律师你好,合租商铺要留意那些事情,合同要怎么签
[律师回复] 商铺合租合同 甲方:________________身份证号:______________________________ 乙方:_______________身份证号:______________________________ 丙方:_______________身份证号:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经甲、乙、丙三方充分协商,一致同意,签订商铺租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将其租赁位于___________________________________________一间面积为___________平方米的商铺租赁给乙、丙方使用(三方为合租关系)。甲、乙、丙方共同使用。使用项目为:甲方用于家政业务接待及保洁销售使用:乙方用于电脑业务接待、维护维修及电脑耗材销售;丙方用于纯净水业务接待及销售。其中甲丙方共同使用商铺左边柜台;乙方使用商铺右边柜台。 二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租赁期满,若商铺所有权方涨价,涨价部分由甲乙丙三方协商付费。 三、月租金________,租金一缴、到期如续租,需提前十天交清租金。如不续租,需提前一个月告知甲方。租期未到期。不得擅自转租给其他人使用。 四、商铺合租合同生效后,乙、丙方应向甲方交付________元押金,合同期满押金退回。 五、承租期内房租的所有权任为甲方所有,如房租到期后,经协商解散合租关系。乙、丙方不参与商铺转让或转租权。 六、合同期内,商铺产生的水电气费由乙、丙双方共同协商交付。 七、租赁期间,甲、乙、丙三方应共同爱护商铺的设施设备,如有损坏,则追究其责任。 八、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 九、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 十、本合同一式叁份,甲方壹份,乙方壹份,丙方壹份,合同自签订日起生效。 甲方:______________乙方:_________________丙方:__________________ 法人:______________法人:_________________法人:__________________ 签字日期:年月日 甲方身份证复印件粘贴处 乙方身份证复印件粘贴处 丙方身份证复印件粘贴处
351浏览
顶部
王雨昕律师团队 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****8296
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    187****9000
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    158****4616
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应