夫妻借钱怎么签字

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法规，针对贷款逾期所产生的逾期利息，一般按照负债金额每日以万分之一点七为基准进行计算，计算周期直至逾期日期为止。
依据同样的法规准则，假设民间借贷双方签署了贷款合同，且该贷款合同中对违约金与逾期计算方式有所明确约定，则这两者均可被主张并予以执行，然而需注意的是，逾期利息与违约金合并计算后的年度利率不得高于百分之二十四，若超标，则将被视为高利贷，对于此类情况，法院将不予支持，此外，贷款人也无需承担超出部分的利息费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
夫妻财产约定协议具备法律效力这一事实已经在众多实践案例中得到了验证。
男女双方如通过书面方式就财产的所有权进行明确约定，那么这份协议对于双方均有法律约束力。
在婚姻关系存续期间所取得的财产及婚前财产的权属划分，双方皆可选择将其划分为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同情况。
然而需要注意的是，这种约定必须以书面形式呈现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
从理论角度来看，无论涉及多少金额，法院都应当接受案件并予以立案受理，原因在于，民事权利的维护和保护是其最终宗旨。
立案条件并不直接受到金额金额多寡的影响，根据法律推理原则，只要存在侵权行为，便应当立案处理。
例如，部分民事权利虽然不涉及金钱支付义务，但仍然属于民事法律调整范畴。
然而，在实际诉讼过程中，存在着法律成本问题。
首先，对于当事人而言，提起诉讼需承担诉讼费等基本费用，因此他们必须权衡诉讼收益是否能够抵消损失。
其次，对于司法机构来说，有限的司法资源需要被合理分配，用于解决那些真正需要法律调整的问题和对象。
因此，如果涉案金额过小，可能会导致无法立案，尽管尚未形成统一的规定，但部分地区的内部操作标准通常设定在1000元至3000元之间作为立案起点。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条
借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
1、若遗嘱明确规定其遗产只归属其中一方配偶所有，那么在面临离婚纠纷时，这类财产将无法被视为共同财产进行分割处理。
2、例如，假设男方的父亲在离世前，通过遗嘱方式明确表示他过世后，其名下的房屋仅由男方个人享有所有权，排除了其他继承人的权益。
在此情况下，男方因遗嘱继承而获得的房产，将无法作为共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在签订房屋买卖合同时，如果未签署合同即视为无效。
当双方当事人以合同书为形式来订立合同时，需满足所有签约人的签名、盖章或按动指纹后合同才可生效。
然而，若在所有签名、盖章或按动指纹前，任何一方已先行履行了主要义务且另一方也予以接受，那么此时该合同同样可以被认定为有效。
此外，根据相关法律、行政法规的规定，或者双方当事人之间的约定，合同应采取书面形式进行订立，但若当事人未能按照此要求执行，但其中一方已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么该合同仍然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在房产证上增设子女的姓名需缴纳相应手续费用。
若您希望在房产证上添加子女的名字，需由相关的双方携带身份证、户口簿、新生儿出生证明以及房产证等重要文书材料前往当地的房地产管理局公共事务服务大厅办理增添共同所有权人的相关手续，同时还需支付相应的制图费用及登记费用。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[律师回复] 解析：
如遇紧急情况，务必立即采取行动。
请保持镇静，迅速对所有密码进行修改，切莫因一时冲动或疏忽而铸成大错。
必须强调的是，强制下款行为实属非法，严重违反法律法规。
在“套路贷”案件中，诈骗分子往往会与受害者签署虚假合同，伪造资金流动记录，营造出貌似合法的借贷关系，进而骗取受害人的款项。
此类欺骗行为已被视为犯罪行为，一旦您不幸遭遇类似事件，务必尽快向公安机关报案。
同时，也请您务必警惕钓鱼网站，避免向其提供任何个人信息或资金，以防造成不必要的经济损失。
法律依据：
《贷款通则》第六十八条
任何单位和个人强令银行发放贷款或者提供担保的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十五条，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员或者个人给予纪律处分；造成经济损失的，承担全部或者部分赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若涉案房产系在老人尚在人间时拆除之物业，那么鉴于此时土地尚未升值，仍需向屋主交付房屋拆除所得款项；
然而，待老人离世之后，其所获得的拆迁安置补偿款便可视为老人的遗产，在无遗嘱的情况下，应依法由其法定继承人共同继承。
然而，在此过程中还需结合实际情况进行深入剖析，例如，倘若老人已事先订立遗嘱对自身房产进行分割，则需严格遵循老人的意愿进行财产分配。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

[律师回复] 解析：
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。
根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，即归各自所有或者共同所有。
因此，只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可，那么这一约定便是具备法律效力的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律的相关规定，在使用微信时发生资金被盗用的情况，实则构成了欺诈犯罪行为。
在此情况下，受害者无需对事件负有任何责任，而是应由实施欺诈的个体负责。
若您遭受此类不幸，可及时向公安部门申报案件。
根据相关法律法规，无论是公安机关还是人民检察院或是人民法院对此类报案、控告、举报均应予以受理。
然而，若是发现不属于自身管辖范围内的事项，应立即将其移交至相应的主管机关进行处理，并同时告知报案人、控告人和举报人；
若遇到不属于自身管辖但又必须采取紧急措施的情况，应
首先采取必要的紧急措施，随后再将案件移交给主管机关进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
假定涉及到的房地产被视为夫妻的公共财产，那么在双方发生离婚纠纷的时候，一般的做法是把财产平均分配两个人所有。
然而，当离婚发生时，如果夫妻其中任何一方已经完全拥有了这个房产的所有权，首先我们推荐采用友好协商的方式来解决问题；
如果协调无法达成最终结果，则应转至司法途径并付诸法律途径进行救济与裁判。
在这种情况下，一般会按照以下几种情况分别进行处理：
第一种情况，如果双方都主张对房产享有所有权，且都愿意通过竞价的方式来获得房产，那么这样的请求应该得到法庭的批准；
第二种情况，如果只有一方主张对房产享有所有权，那么法庭将会委托评估机构以市场价格为基础对房产进行评估，而获得房产所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿；
第三种情况，如果双方都没有提出对房产享有所有权的要求，那么法庭将根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖，然后将拍卖所得的款项进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，如遇到婚前某一方支付了房屋首付款，而在婚后则需要双方共同承担贷款的情况，此时，离婚时如何分配所涉房产的问题便会出现。
一般而言，若在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还了贷款，那么在离婚时，法院通常会将该房产判归房产证上署名的一方所有，同时，对于另一方所付出的共同还贷金额及房屋价值上涨的部分，也应给予相应的补偿。
另外，如果在婚前，某一方已经通过贷款购买了房屋，但由于各种原因尚未办理房产证，那么在这种情况下，法院将会根据实际情况来做出裁决，决定该房屋的使用权归属。
最后，如果在婚前，某一方已经通过贷款购买了房屋并在房产证上加上了配偶的名字，那么在离婚时，另一方同样拥有分割该房产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
倘若借款人在签署欠条时所使用之姓名系虚假伪造，作为一方当事人，您可采取搜集相关证据或者委托专业机构进行笔迹鉴定等手段来予以证实该签名确为借款人亲自书写。
在此种情况下，您有权要求其全额还款；
另一方面，若其自始至终均抱有非法占有的不良企图，则有可能构成欺骗行为，此时您保留向公安部门报案的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在借款合同中，设定抵押标的是可行的选择。
然而，对于涉及房产等大规模抵押品的情况，仍然需遵循相关法律法规的规定进行正式抵押登记程序。
在此过程中，当借贷双方或第三者均有权利处置某项特定资产并选择以此作为抵押时，倘若借款人未能及时履行还款义务，贷款方有权首先通过抵押权来实现其债权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
无论是将共同拥有的房地产仅登记在单一的姓名之下，抑或是在两个及以上的人名臣下进行了注册，均无法更改这处房产所固有的共有性质。
若名义上的所有权人在未获得其他共同所有者的明确授权或同意的情况下，擅自对该房产进行出售，那么这种行为便被视为无权处分，其他的共同所有者有权要求收回该房产。
然而，如果购买者是以善意且合理的价格购得该房产，则其权益应受到保护，不受上述规定的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，仅有部分义务履行的借贷合同依然具有法律效力。
只要当事人的签约行为符合相关法律法规所规定的条件，那么这份合同便被认为是合法有效的。
因此，即便在合同签订后，义务的部分履行也不会对原有的合同效力产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在朋友间借贷的情境中，若双方均遵循法律规定，并对此行为签署了明确的借款协议或具备相关书证等有效证据，那么这种情况便被视为一种民间经济往来活动，属于普通民事法律范畴，也就是我们通常所说的债权债务关系。
因此，此类行为并不构成违法犯罪行为。
然而，如果有人故意拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若情节特别恶劣者，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确区分该负债究竟归属于夫妻的公共债务抑或仅为一人所背负的私人债务。
若其被认定为夫妻共有的债务，即便某一方不幸离世，另一方也应毫无争议地承担起偿还义务。
然而，若发现该债务为其中一方的个人责任，那么就应由其自身独自承担还款义务。
当涉及到该离世者的遗产分配时，应优先从其个人财产中提取资金用于清偿上述债务。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

[律师回复] 解析：
在房产证上添加父母之姓名有以下三个途径可供选择：
分析财产所有权进行注册登记；
通过买卖房屋的方式，您可以选择将房屋的部分所有权出售给自己的父母；
或者采取赠与的形式，在房产证上直接加上父母的姓名，从而实现将房屋的部分所有权赠送给他们的目的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。