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购买本村房屋是否可以得到全部拆迁款

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最新修订 | 2024-03-02
购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。
建议协商处理,因为补偿款按道理会直接给原房主,当事人只能跟原房主打官司索赔。房屋所有权宅基地使用权均需要以登记为准,如未过户,当事人则没有获得上述权利。补偿时补偿款应归原房主所有。但是房屋转让协议是有效的,也就是对方本来同意把房子卖给当事人,实际上房子被拆迁了,卖不成,对方违约。因此要赔偿违约金。违约金应为给当事人造成的损失,当事人可以主张损失的就是房屋补偿的钱。因为如果过户了,房屋补偿款应由当事人获得。
法律依据:
《土地管理法》第四十六条 
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
购买本村房屋是否可以得到全部拆迁款
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非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿,相关法律规定进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
猥亵罪是由哪些部门定的
[律师回复] 解析:
关于强奸猥亵、侮辱罪的判定及其量刑标准,可以归纳如下:
首先,该犯罪所侵害的权益主要包括他人的人身自由权利、个人隐私以及社会声誉等多个层面;
其次,从其构成要素来看,本罪的客观表现形式主要是通过暴力、威胁或其他手段来强行对他人进行性骚扰或侮辱;
再次,本罪的实施者通常为普通公民,只要符合法定年龄并具有相应的刑事责任能力即可成为罪犯;
最后,从主观角度看,本罪的犯罪意图通常表现为故意。
至于强奸猥亵、侮辱罪的量刑标准,则可分为以下几个层次:
第一,对于采用暴力、威胁或其他手段强行对他人进行性骚扰或侮辱的行为,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
第二,若此类行为发生在公众场合或群体聚集地,或者存在其他严重恶劣情节,则应判处五年以上有期徒刑;
第三,强奸猥亵、侮辱妇女罪,即通过暴力、威胁或其他手段强行对他人进行性骚扰或侮辱的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
受贿罪是否要没收全部财产
[律师回复] 解析:
对于受贿犯罪行为而言,当案件涉及到以下几种情形时,将会被判罚没收其个人财产:
首先,当涉案金额达到一定程度或存在其他较为严重的情节时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金。
其次,若受贿金额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处缴纳罚金或没收全部财产。
最后,如果受贿金额特别巨大或存在其他极其严重的情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时也需要缴纳罚金或被没收全部财产。在这种情况下,如果涉案人员曾经多次实施受贿行为而未曾受到过法律制裁,那么将按照其累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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初犯掩饰隐瞒犯罪所得罪会缓刑吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规框架下,涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得这一罪名的被告有望获得缓刑判决。
根据我国法律的明确规定,被判处拘役或三年以下有期徒刑的被告,只要具备以下各项条件,便可依法获得缓期执行的机会,其中包括年龄在十八岁以下、处于孕期或已满七十五周岁的人士:
(1)其所涉及的犯罪行为本身情节较为轻微;
(2)通过诚心悔过认识到自己的错误;
(3)已经消除再次犯罪的风险;
(4)对其所居住社区不会产生任何重大负面影响。
然而,对于累犯和犯罪集团的首要分子,则不适用于缓刑制度。
关于掩饰隐瞒犯罪所得罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪的主体通常为一般主体,既可以是个人也可以是单位,甚至是那些具有刑事责任能力的自然人;
其次,该罪的主观方面要求行为人必须明知自己的行为会导致非法利益的获取;
第三,该罪的客观方面则表现为行为人实际实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩盖、隐瞒犯罪所得的行为;
最后,该罪的客体主要是指司法机关正常进行犯罪调查、追缴犯罪所得及其收益的活动。
至于掩饰隐瞒犯罪所得罪的量刑标准,具体如下:若情节一般,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;若情节严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁;而如果是单位触犯此罪,则将对单位处以罚金,同时对相关责任人按照前述条款进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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