二手现房网签了以后卖家可以不可以再修改

[律师回复] 如果您要变更二手房的《房屋买卖合同》，您就必须要同时符合上述几项条件才可以。如果有任何一项条件不符合，您都不能对《房屋买卖合同》进行合法的修改与变更

[律师回复] 解答如下, 合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，合同需要双方的意思表示一致，并且需要双方当事人签字，不得违反法律的强制性规定。那么，涂改后的合同有效吗 1、合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。 2、合同法第78条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 3、合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。 4、合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。 5、如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。 6、合同法的基本原则就是合同双方对合同的内容要有明确的合意，合同被更改，需得到向对方的认可，也就是签章。 因此，涂改过的合同是否有效，主要看是否双方同意变更。 《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。 但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

[律师回复] 可以，应该不是太难《民法通则》第九十九条规定：“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。”首先告诉你，多大年龄都可以改名字的，而且你的户口现在在哪里就要到哪里的户籍部门去改，不过要有充分的理由才可以，否则户籍部门是不会给你改的，因为大家都以自己的名字不好听或为理由不喜欢就去改的话，户籍部门就不用干其他的工作了您说对吧？再说，你们对改名字的具体操作步骤又不是很清楚他们能够推脱的事为什么不推脱？和你们也没什么关系没什么亲戚，你说是不是？如果顺利，一天就可以改完，而且除了工本费外没有其他任何费用（按照法律规定，年满16周岁需要公证）改名字最好的理由就是“重名”，下面我来教你更改名字的具体步骤： 1：写更名申请（更名申请：户籍部门，我叫，性别， ，？年？月？日出生，现年 周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为，望批准！ 年月日） 2：学校.单位或街道证明（只须证明有你这个人就可以，不必证明重名的事） 3：到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字 4：到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批 5：公证 （超过16周岁就应该公证的，可他们也有的时候抽风，不要先公证，万一他们不要就省200块钱的） 6：到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证 7：需要的资料：户口簿，2张一寸照片，新户口簿工本费（好象是19，我忘了，其他的费用就没有了）

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同是否可以修改问题解答如下, 需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。 由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。 农村房屋买卖合同无效的情形：农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。