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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-20
1、二手商品房买卖合同自成立时生效，但买卖二手房必须办理房产证的过户登记。- 免责声明
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2、《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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卖方(甲方)、买方(乙方)。1、房屋的基本情况。2、价格。3、付款方式。4、房屋交付期限。5、乙方逾期付款的违约责任。六、甲方逾期交付房屋的违约责任。七、关于产权过户登记的约定。八、其他事项。甲方：乙方：日期。
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1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定金。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼。7、房产过户。8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证。9、交房。
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如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
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