离婚买房子过户是不是立即生效

1、离婚买房子过户不是立即生效。
2、过户需要在过户材料递交、受理、审批通过后开始生效，此时尽管还没下发房权证、但根据房地产法规定产权已经发生转移、生效。
3、行为人有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公德，其民事行为有效。
4、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。