商铺使用权多久商铺使用权投资风险与防范

[律师回复] 解析：
对于未满18岁的未成年人过度消费的行为，如果家长未曾确认过，该消费行为应被视为无效。
在这种情况下，商家有义务退还相应款项。
若双方无法就此达成共识，消费者可选择向相关消费者协会进行投诉。
对于年满16周岁但尚未成年的未成年人来说，他们可能被认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
在这种情况下，他们购买一些诸如学习资料、日常生活用品之类的小额消费品是合法有效的。
然而，如果他们背着父母购买了价值数千元的贵重物品，这与他们的年龄和能力并不相符，也无法独立完成此类民事法律行为（即消费行为），因此必须得到他们法定代理人的同意或认可。
也就是说，若是未成年人在超出家庭经济承受力范围内的过度消费行为，而家长又明确表示不为他们的消费行为背书时，那么这类消费行为便是无效的，商家理应对其进行货品退货以及相应金额的退货还款处理。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：
所谓“限定刑事责任能力”，亦被称为“局部刑事责任能力”，是一种介乎于完全刑事责任能力与无刑事责任能力之间的中间状态。
这是指行为人因年龄、精神状况等因素影响，在实施刑法所禁止的危害行为过程中，其辨认能力或控制能力相对于具有完全刑事责任能力的人而言有所降低的情形。
例如，年龄在14岁至18岁之间的未成年人以及年满75周岁的老年人便属于限定性刑事责任能力者；
此外，在生理层面上，那些尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者、既聋且哑的人士或是盲人，同样可以归类为限定性刑事责任能力者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在我国，放高利贷是明确被视为违法行为的。
依据现行的《中华人民共和国民法典》规定，法律严厉禁止高利放贷行为的发生。
此外，对于超出法定范围内的高额利息，法律并不给予其任何形式的保护。
值得注意的是，在我国境内进行的民间借贷活动中，所约定的利息不得超过合同签订之日起一年内的贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
此处所提到的“一年内的贷款市场报价利率”，特指由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月定期公布的一年期贷款市场报价利率。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
如若信用卡产生了逾期问题，持卡人可以直接拨打银行客服热线寻求解决方案，亦或是亲临相应的银行网点进行深度协商。
同时，必须如实告知银行信用卡逾期的具体缘由。
在此过程中，持卡人需明确声明其非有意拖欠款项，而仅是对还款事宜存在强烈的愿望和动力。
此后，持卡人应适时地向银行提出分期偿还或延迟偿付等申请方案。
为展示出自己确实无法立即偿还欠款的客观事实，持卡人可考虑提供相关证明材料，例如暂时性的经济困难证明，或者从所在单位获取一份详细的工资收入清单。
需要特别强调的是，“恶意透支”是指持卡人出于非法占有的目的，超越了银行规定的信用额度或期限进行透支，且在银行多次催收之后仍然未予归还的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

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在企业内部管理中，若出现员工擅自收受他人财物的情况，我们应
首先与涉事方进行沟通协商，如涉及金额较小且该员工作出积极改正的承诺，则可由本公司自主处置相关事宜；
但若员工依旧拒不归还或所涉及金额较大时，这已可能触犯刑法规定，此时便需要向公安部门报案处理或者通过司法途径寻求解决方案。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿准则，业界普遍采纳了这样的观点：
即，将逾期付款的违约金设定为每日按照平均售价支付5/100,000赔付金。
对于认为已定违约金金额偏高、欲要求下调的当事人，其依据应为该数额超出实际损失额度的30%；
而对于要求上调违约金金额者，其申请应基于违约行为给双方带来的具体经济损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能如期交付房屋的问题，我们提供以下几点解决方案供您参考：
首先，若开发商因为不可抗力因素而导致延迟交房，则其有权利减轻甚至完全免除相关责任，但是必须及时告知购房者这一情况，并且在合理的时间范围内向他们提供相应的证明文件；
其次，如果开发商在购房合同中以格式条款的方式来免除自己的责任，那么购房者可以依据相关法律法规，对开发商所提出的免责条款进行质疑和反对，使之无效化；
再者，如果开发商是由于自身原因而导致延期交房，那么购房者有权依照购房合同中的相关约定，向开发商索取因逾期交房而产生的经济损失赔偿；
最后，如果开发商拒绝按照合同约定承担违约责任，或者双方在赔偿金额上无法达成共识，那么购房者可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判定开发商承担相应的违约责任；
如果人民法院最终判决支持购房者的赔偿诉求，那么开发商必须严格按照判决结果履行义务，否则购房者有权申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
为维护各方当事人的合法权益，通常会设定押金制度。
如若出现一方违反合同约定之情况，那么此方便享有拒绝退还押金的权利。
在此等情形下，当事人可选择采取报警措施，请求警方介入处理此事。
警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作，若调解无果，则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
确实可以。
关于将工业用地转变为商业用地的具体流程即是我们法律所明文规定的对于土地用途转换的相关规程。
若要成功地完成土地用途的这种转换，必须严格遵循一套严谨的流程，这样不仅能够以最快的速度获得土地用途变更所需的合法审批手续，还能确保在土地用途发生变化后开展的各项活动都是合法合规的，否则就会被视为违法行为，并可能面临法律的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
作为投保人，您所需要承担的义务主要涵盖以下几个方面：
首先是按照与保险公司签订的协议，如期履行支付各项保险费用的职责；
其次，需如实履行告知义务，特别涉及到危险情况的变化以及可能出现的风险事故的通报工作；
第三点则为在风险事件发生后的适当时间内进行详细报告；
同时，当被要求提供相关证据及资料时，也应积极配合并按规定提交；
此外，对于由于个人行为不当所造成的赔偿责任或者给付情况，您也需要尽到相应的退还或退赔义务。
法律依据：
《保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。

[律师回复] 解析：
实践中常见的状况包括，出借人所在地以及借款人所在地。
当涉及到案情中的借款有无出借这一问题而引发纠纷时，应将借款人所在地作为合同履行地；
如果双方就案涉借款及其利息是否需要偿还一事发生争执，此时应以出借人所在地视为合同履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件
（二）在本辖区有重大影响的案件
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
当开发商无法如期交付所购买的房产时，购房者有权依法主张解除房屋买卖合同，并请求开发商对其违约行为承担相应的法律后果，支付相应金额的违约金。
根据相关法律法规及买卖协议规定，房地产开发商有义务在合同约定期限内，确保具备交付使用条件的商品房按时、按质、按量地交付至购买方手中。
若开发商未能履行此项义务，则应依照合同约定承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的；
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在正式领取公司营业执照时，通常会收到两份重要文件，即大型的营业执照正本以及小型的营业执照副本。
副本的数量可根据企业的实际需求进行添加，没有特别明确的摆放规定，然而值得注意的是，营业执照正本务必按照规定进行悬挂。
关于其悬挂的地点，则需要规定在主营业务办公所在地。
此外，执照上所登记的企业住所信息应与实际悬挂的地址保持一致。
在悬挂营业执照的过程中，不得使用任何物品将法定代表人姓名、经营范围或公司地址等关键信息进行遮盖，必须保证整个执照的完整性和清晰度，以示对法律法规的尊重。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条
《企业法人营业执照》、《营业执照》分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。《企业法人营业执照》正本或者《营业执照》正本应当置于公司住所或者分公司营业场所的醒目位置。公司可以根据业务需要向公司登记机关申请核发营业执照若干副本。

[律师回复] 解析：
关于商标转让流程的法律规定具体如下：
1.
首先，双方必须就商标转让事宜达成充分且明确的共识；
2.接下来，各缔约方将签订具有法律约束力的书面协议，以确保各项权利和义务得到公平合理的分配；
3.最终，双方需向国家知识产权局提交变更登记申请，以便于商标局对其进行审核并予以批准。
在国家知识产权局发布正式公告之后，受让人才有权持有该商标并依法享有专用权。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
人身意外伤害保险，即在被保险人遭受意外伤害事故导致身故或永久性伤残时，由保险公司向其支付保险金额的全部或部分的一种保险制度。
这里所说的“意外伤害”，特指来自外界的、突发性的、强烈的、非故意的以及明显地对被保险人造成伤害的事件。
然而，人身意外伤害保险并不承担因疾病导致的死亡而给予保险金的责任。
法律依据：
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
在互联网金融领域中，关于网贷逾期后仅归还本金这一做法是否可行，其实存在相当大的争议。
因为从实际情况来看，贷款人在享受了借款带来的便利时，也必须履行相应的还款义务，包括归还本金与利息，同时还要承受由于逾期导致的额外罚息。
在某些特定情况下，如果能得到贷款机构或主体的同意，部分罚息或许能够得以减免，然而无论如何，本金以及合同所规定的合法利息都是受到法律严格保护的，即使贷款主体主动提出减免要求，这些款项仍然需要借款人如数偿还。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
1.纸质申请书收费准则如下所述（根据具体分类进行划分）：
需缴纳300元费用（但需注意的是，此类申请仅限包含10件商品。
超出此限制的情况下，每多出1件商品将额外收取30元的费用）。
2.若通过接收电子发文的网络方式提交申请，其收费准则如下（同样根据申请类别加以区分）：
需支付270元费用（同样需要注意的是，此类申请也仅限于包含10件商品。
超出此限制的情况下，每多出1件商品将额外收取27元的费用）。
法律依据：
《关于调整商标注册收费标准的公告》第三条
对提交网上申请并接受电子发文的其他商标业务，涉及下列收费项目的，包括受理商标注册费、补发商标注册证费、受理转让注册商标费、受理商标续展注册费、受理续展注册迟延费、受理商标评审费、出具商标证明费、受理集体商标注册费、受理证明商标注册费、商标异议费、撤销商标费、商标使用许可合同备案费，按现行标准的90%收费。
受理商标注册纸质申请费为300元（限定本类10个商品。
10个以上商品，每超过1个商品，每个商品加收30元）。
接受电子发文的网上申请收费标准为270元。

[律师回复] 解析：
在外出时，可依法持有甩棍进行自卫，此举并不构成任何违法行为。
然而，需要明确指出的是，尽管电击棒并不属于严格意义上的管制物品，其个人持有本身并未触犯法律规定，但若将其用于正当防卫之目的，则需确保行为合法且不过度，同时不得参与任何非法活动，否则仍有可能面临相关法律责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
通过行政途径加以解决。
所谓房屋购置纠纷之行政途径解决方案，系指当双方当事人在商业房地产所在地房地产行政主管部门等相关部门进行调解而未能达到预期效果，亦或是在达成共识之后再度产生反悔之心的情况下，当事人可选择直接向相应行政机关提出申诉，由该行政机关负责对此类纠纷进行妥善处理。
通过诉讼程序予以解决。
购房纠纷的诉讼解决方案，则是指由人民法院在当事人以及其他纠纷参与方的共同参与之下，运用司法手段来解决购房过程中所产生的各类纷争。
通过仲裁方式予以解决。
仲裁，又被称为公断，是指在争议发生之前或之后，双方当事人自愿达成协议，将争议事项提交至仲裁机构，并依据国家法律、法规及地方性行政规章，对双方当事人均具有约束力的裁决结果进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
您可参考如下解决方案：
1、请求撤销购买车辆的合同。
假使对方未能按时交付车辆，令您对该款车型失去兴趣，并且在这种情况下，对方已经率先违反了合同约定，那么我们建议您考虑提出撤销这份购买车辆的合同。
2、要求对方按照合同约定以双倍金额归还预付定金。
3、向当地工商管理部门进行投诉，寻求帮助与处理。
4、最终手段则是向法院提起诉讼，由法律机构裁决并维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。