解除
租赁合同不需要
起诉,符合与约定或法律规定的解除条件,
出租方和
承租方都可以解除租赁合同。
《
民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租人可以
解除合同并请求
赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是
当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。