房地产中介应具备些什么条件

[律师回复] 解析：
在故意伤害罪这一犯罪中，主观上必须出于故意心理状态。
具体而言，行为人清楚知道自己的行为必将导致对他人身体状况造成损害的后果，并且对此结果抱持着希望或者放任的态度。
虽然在大多数情况下，行为人预先对于自身的伤害行为将给被害者带来何种伤害结果可能并不具备清晰的认知和追求意识。
然而，无论是何种程度的伤害结果，均涵盖在其主观犯意的范畴内。
因此，我们通常可以根据实际的伤害结果来判断该行为属于故意轻伤还是故意重伤。
值得注意的是，故意轻伤的犯罪行为同样存在犯罪未遂的可能性。
然而，如果行为人的重伤意图极其明显，例如试图严重毁损他人容貌，且已经开始实施相关行为，但由于意志之外的因素未能成功完成，即便没有造成任何实质性的伤害，仍应当按照故意重伤罪（未遂）进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
聚众斗殴罪，这是一种违反法律规定，为达报复目的或谋求霸权地位等不当利益，以纠集群体互相斗殴的形式来破坏社会公共秩序的犯罪行为。
要构成此罪，需要满足以下四个必要条件：
首先，该罪名所侵害的法益是社会公共秩序。
这种公共秩序并不仅仅指公共场所的秩序，它更应包含在社会公共生活范围内，所有人必须遵守的各种共同生活准则与秩序。
其次，从客观层面来看，聚众斗殴罪表现为纠集多人结伙进行斗殴的行为。
这里的“聚众”，主要是出于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的而形成的团伙性斗殴。
再次，本罪的主体是一般的自然人，只要年满十六岁并具有刑事责任能力，就可以成为本罪的实施者。
然而，并非所有参与聚众斗殴的人都符合本罪的主体要求。
只有那些在斗殴事件中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者，才能够被认定为本罪的主体。
最后，从主观层面看，聚众斗殴罪属于故意犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
容留卖淫罪系指以金钱、财产或其他形式的利诱诱导他人进行色情交易，或者为他人提供环境以从事此类活动，或者为色情业者与买家牵线搭桥的犯罪行径。
对于成功实施了该犯罪的罪犯，应当追究其相应刑事责任，通常情况下将被判处最低五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且需同时缴纳罚金；
若情节严重，则可能面临最高五年以上有期徒刑，以及同样的罚款惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照现行法律法规，对于盗窃罪的诉讼时效应予以长达二十年之久的考虑与应用。
然而，在量刑方面，盗窃罪的上限设定则可以达到处以有期徒刑或无期徒刑，同时还可能处罚罚金或没收财产的处罚。
需要特别强调的是，若法定的最高刑罚为无期徒刑甚至死刑，那么即便经过了二十年的时间，也无需再进行追诉。
但若在二十年后仍认为有必要对该案件进行追诉，则必须上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
窃取他人财产罪（即侵占罪）的构成要素主要包括了四大核心部分：
首先是其所侵害的客体，这是公共财产和私人财产的所有权；
其次在客观层面上，它展示为非法占有他人委托保管的财物，或者将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有，且数额较大而拒绝归还或拒不交出的行为；
再次，该犯罪的实施者通常是一般的自然人；
最后，从主观角度来看，这种行为必须是出于故意，并且具有非法占有他人财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于最轻的刑罚情况，应当是三年以上有期徒刑。
而依照相关法律条款所述，如果采用暴力、胁迫或者其他不当手段对女性实施性侵行为的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
若涉及奸淫不满十四周岁幼女者，会以更严重的强奸罪论处，并在量刑时加重处理。
值得注意的是，对于强奸罪的量刑标准，法律明确规定为三年以上十年以下有期徒刑的法定基准刑参照点。
具体而言，倘若强奸妇女一人者，刑期即为四年有期徒刑；
若是强奸妇女两人者，则需判处七年有期徒刑；
而对于同一名被害妇女进行多次强奸的案件，每次犯罪都会导致刑期增加一年。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
?以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该犯罪对他人的家庭关系以及儿童的合法权益构成了严重侵犯；
其次，其犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人；
最后，在客观方面，犯罪分子通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开自己的家庭或法定监护人的监管范围。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的成立需具备以下要件：
首先，该种犯罪所侵害的直接客体应为受害者家庭成员之间的亲密关系以及儿童所享有的合法权利与利益。
其次，拐卖行为具体体现在采用欺骗、引诱或者其他非法手段，促使儿童离开家庭或者家长的监护范围等方面。
在此过程中，需要注意的是，被拐卖的儿童年龄必须低于十四岁。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃公私财产这一犯罪行为时，若涉案财物价值较大，但行为人能积极地向司法机关表达自己认识到错误并有悔过之心，能够配合退赃、赔偿损失，并且符合以下任一条件的话，即使情节相对轻微，也可考虑不起诉或免于刑事处罚：
首先是具备法定从轻处罚情节的情况；
其次是未实际参与分赃或所获得赃物较少，且并非主谋者；
再次是得到了受害人的谅解；
最后是其他情节轻微、社会危害性较小的情况。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
受贿罪之成立条件包涵以下四项：
首先，其客体要素需完整全面。
此罪涉及到的客体本应复杂多样，主要针对的客体在于国家机关、国有公司、企事业单位及人民团体之日常管理活动；
次要客体则在于国家公务员职务行为的廉洁性与公正性。
其次，其行为要件必须满足一定条件。
具体表现为行为者以其职务权限作为凭借，向他人索求财物，或接受他人财物并为他人谋取利益的行为。
再次，其主体要素需符合特定要求。
本罪的主体为特殊主体，即国家公务人员，根据相关法律规定，国家公务人员既包括自然形成的国家公务人员，也包括拟任的国家公务人员。
最后，其主观要素需明确无误。
本罪在主观层面上由故意构成，仅有行为人为故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪，而过失行为并不构成本罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
“帮助信息网络犯罪活动罪”乃刑事案件之一种。
该罪行特指在知情的情况下，向他人提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持，以及进行广告推广和支付结算等辅助行为，且情节较为严重者。
根据相关法律规定，对于此类行为，应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于信用卡诈骗罪犯罪数额的确立标准具体如下所示：
犯罪数额达5000元但未超过5万元的情况下，应被认定为属于犯罪数额较大；
若犯罪数额超出了5万元但未达到50万元的范围之内，则应被明确划分为犯罪数额巨大；
而当犯罪数额超出50万元时，便应被视为犯罪数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的犯罪构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体并非单一客体，而是复合型客体，这意味着它既涉及到了公共和私人财产所有权，同时也侵犯了受害者的人身权利或者其他相关权益。
这种特殊性源于本罪所采取的独特犯罪手段；
其次，在客观层面上，本罪表现出对受害者施以胁迫或者威胁的方式，强行向他们索要金额较高的财物。
这些威胁和要挟的内容可能涵盖暴力伤害、诋毁受害者的人格尊严、揭露受害者的个人隐私、破坏受害者的贵重物品、栽赃陷害等等；
再次，本罪的实施主体通常为普通主体，也就是说，只要年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人，均有可能成为本罪的实施者；
最后，从主观角度来看，本罪必须是出于故意，并带有非法占有他人财物的意图。
若行为人为追讨自身合法债务而对债务人施加威胁，由于其并不存在非法占有他人财物的意图，因此无法构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
（一）客体要件方面。
本罪所侵犯的客体是公司、企业以及其他机构对其资金使用与收益的权益，具体而言，犯罪对象则是这些单位内部的资金。
（二）客观要件方面。
本罪在实际操作中，主要表现为行为人利用自身职务上的便利条件，擅自将本单位的资金挪作他用，或者借予他人；
如果涉及到的金额较大且超过三个月尚未偿还，或者虽然未超过三个月，但是涉及金额较大并用于营利性活动，抑或是从事非法活动等情况。
（三）主体要件方面。
本罪的实施者为特定的主体，即仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
（四）主观要件方面。
本罪在主观意识上只能是故意为之，也就是说，行为人明知自己正在挪用或者借贷本单位的资金，同时也清楚地知道自己是借助于职务上的便利来实现这一目的，然而却仍然故意这样做。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司；
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
?
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司；
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若有行为者运用玩具枪支实施抢夺行为，致使受害者因恐惧心理而不敢做出任何抵抗行动，从而使得行为者可以随意获取被害者财物或者迫使他们交出自己的财产，那么这样的行为便已构成了刑法中的抢劫罪。
通常情况下，此类犯罪分子将会面临着三年以上十年以下的有期徒刑，并且还需要向国家缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
抢劫罪是指以非法占有他人财物为目的，通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，强行从他人手中夺取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女儿童案件的立案须符合以下几个条件：
首先，在接到关于拐卖妇女、儿童的报警、控诉或举报时；
其次，在接到有关儿童失踪或是已年满十四周岁但未满十八周岁的妇女失踪的报警时；
再者，若接到已经年满十八周岁的妇女失踪且有可能是遭受了拐卖的报警时；
最后，当发现流浪街头、乞讨的儿童可能为遭拐卖儿童时，均应启动立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
挪用公款行为成立犯罪所需满足的条件包括：
犯罪主体必须为国家工作人员；
其所侵犯的主要客体是公共财产所有权，同时也在一定程度上冲击和破坏了国家财务管理制度；
在客观层面上则具体呈现为将公款擅自挪用于个人使用，从事违法违规活动，或者挪用大额公款进行盈利性活动，以及挪用数额巨大的公款且超过三个月仍未予以归还；
而从主观角度来看，这种行为通常是由行为人直接故意实施的。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
游戏企业所需具备的重要认证有哪些呢？以下列举了游戏企业必须具备的各项应有的资质要求与具体内容：
1.网络文化经营许可证：
此项证件由省级文化行政主管部门颁发，用以证实该游戏企业的官方网站能够达到相关法律法规以及文化产业政策的各项规定要求。
2.ICP经营许可证：
全称是“增值电信业务经营许可证”，由省级通信监督管理机构授予，以证明游戏企业具有开展互联网信息服务业务的相应能力和权限。
3.游戏版权：
作为游戏企业，务必保证拥有其所运作游戏的全部版权，进而保障自己合法权益得到全方位的保护。
4.游戏出版备案：
也被通称为“游戏版号”，是经过新闻出版广电总局严格审批后取得的授权证书，用以证明该款游戏已通过所有必要的审查程序，并完全符合相关法规的规定要求，从而可在中华人民共和国境内进行正式上线营运。
法律依据：
《公司法》第九十七条
以发起设立方式设立股份有限公司的，发起人应当认足公司章程规定的公司设立时应发行的股份。
以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司章程规定的公司设立时应发行股份总数的百分之三十五；但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1.猥亵罪所侵害的客体主要集中在对我国公民的人身权利和隐私权益的故意伤害之上；
2.从猥亵罪的客观方面来看，其通常表现为采用暴力或压迫以及其他不正当方式实行的猥亵行为；
3.作为猥亵罪的主体，必须是年满十六周岁以上的自然人类。
猥亵罪仅限于使用暴力、恐吓或各种手段，违反男性、女性或儿童的意愿，强行对他们进行猥亵，且情节严重到足以构成刑事犯罪的情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。