房屋买卖什么情况下无效

1、房屋买卖合同无效的情况主要有以下几点：
（1）是由无民事行为能力人订立的；
（2）是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；
（3）因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；
（4）是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。
2、法律根据：
《民法典》第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。