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起诉退房流程

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最新修订 | 2024-02-23
第1步:向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。
第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。
第3步:将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
法律依据:
《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
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