入住新房用的还是临时电该怎样维权

[律师回复] 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合法确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅专项维修资本： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资本。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新房里住着两名陌生人 陈女士住在沙区三峡广场，去年，她在大学城某新建小区购买了一套商品房。接到房子后没有装修，一直是空起的。 最近，陈女士和家人商量后准备开始装房子。19号下午，陈女士和家人一起来到大学城，准备看一下新房子，然后考虑请人装修的事情。下午5点刚过，陈女士和家人来到小区，打开自己的新房房门后，眼前的景象让她十分吃惊：新房里面居然住着一男一女两名陌生人。屋里有地铺，还有锅碗瓢盆等生活用具，墙上钉着钉子，晾着衣服，俨然像一个家庭。屋里的一男一女看到陈女士一家人，也很吃惊，他们是建筑工人，因为这栋楼有很多户型需要整改，所以他们住在这里。陈女士问他们哪里来的钥匙，他们说，物管交给他们的。 物管称是整改房屋的工人 气愤的陈女士于是找到了物管要求给个说法，并拨打了110报警。沙区110快处队巡逻民警杨和利、曾佑超赶到了现场。 陈女士在现场告诉民警：“去年12月接到电话，说房子要整改，我们也同意整改，不过我们住在沙坪坝，很少来看。” 110民警又问陈女士：“物管如何解释?”陈女士回答说，他们说是施工人员住在里面，“物管为什么要把钥匙交给施工方?我已经接了房，房子就是我的私人财产?为什么要让陌生人住进来?” 这时，一旁的物管人员解释说：“这栋楼有多个户型需要整改，我们便把钥匙交给了施工方，施工方住没住，住的哪一家，我们也不清楚。” 我也不为难你们，但要你们认识到错误，吸取教训!”业主陈女士当着民警的面，向物管提出3点要求： 第 一，因为陌生人入住，产生了100多元的水费，这个由物管解决; 第 二，物管管理存在疏漏，在小区楼下贴一份公开信，向业主道歉; 第 三，在报纸上登道歉信，连登3天。 民警对物管进行了询问，物管人员犹豫了一下表示，业主说的是事实。 随后，民警进行了调解，经过调解，双方答应先安排陌生人搬离陈女士的房产，物管为陈女士更换新锁，至于陈女士提出的其他要求，周一上班后，物管人员再给公司汇报后答复。

[律师回复] 您好，不入住，也是需要缴纳房屋维修基金的

[律师回复] 您好，请问您已经变更房屋所有权登记了吗？如果已经取得房屋所有权，一般情况下您是需要缴纳维修费的。具体情况您可以进一步跟我详细描述一下，我们的电话咨询是免费的，希望能够帮到您。

[律师回复] 可以 起诉