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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
1、房屋租赁租客欠水电费的处理方式是：- 免责声明
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（1）首先进行催告；
（2）催告后仍不支付的，可以申请基层组织进行调解；
（3）调解不成的可以向法院起诉；
（4）当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁等。
2、法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》
第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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如果开发商或物业公司未能履行维修义务，业主可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。根据《民法典》和《民事诉讼法》的相关规定，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商或物业公司承担相应的维修责任和赔偿责任。
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如果房屋已经超过了保修期，且漏水问题属于公共区域或需要动用公共维修基金进行维修，业主可以向物业公司或业主委员会提出申请，利用公共维修基金进行维修。
自行维修并追偿：
在紧急情况下，业主也可以先行自行维修漏水问题，并保留好相关票据和证据。随后，业主可以向开发商或物业公司追偿维修费用。
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