楼上装修导致我房屋受损，该如何维权？

[律师回复] 1、如果发现因楼上装修导致自己房屋或财产受损（如漏水、裂缝、家具家电被损害等），最好的解决方式是双方进行友好协商，调解解决。如果无法协商一致，可充分搜集证据后，向人民法院提起诉讼，要求楼上对其不当装修行为给楼下造成的损失承担赔偿责任。楼下住户因修复受损财物产生的误工费等合理支出，也可一并主张赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二十一条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 想问问楼上漏水楼下怎么修的呢？具体如下：楼上漏水原因 1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修 2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修 3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金 4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担 5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

[律师回复] 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。 《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

[律师回复] 你好，此种情况第一可以与造成你装修受损的责任人协商赔偿事宜，协商不成的可搜集你装修受损原因以及损失的证据，此后可向法院起诉并可申请法院鉴定房屋漏水损失。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【事件经过】 新房交房时有不满意的地方，不少人都遇到过。可是如果客厅整块地板都被没了，只剩下一张钢筋网，站在自家屋里，能看见楼下的装修工人进进出出。，成都市民江智在郫县时代悦城小区入手一套新房，交房时他觉得房子有瑕疵，便要求先整改一下，一直没有收房。今年3月25日，他却得知，自家客厅的地板被拆了，只剩一张的钢筋网，楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江智称，是开发商在他不知情的情况下，擅自“整改”造成的。 装修工一敲天花板 整个楼板都碎了 28日下午5点40分，华西都市报记者联系到开发商媒介负责人，对方称已经和江智沟通好，将“内部处理此事”。记者随即向江智求证，他却明确表示，自己并未和开发商协商好此事，“这房子我不敢住”，仍要求开发商退房。开放商称，“房子没有质量问题，肯定是竞争对手中伤。” 【法律解读】 商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。 在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接受交付房屋。 因而房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然应该承担相应的违约责任。 特别提示：房屋交付过程中出现裂缝，业主在验收时 首先应对照墙体结构，观察裂缝走向和分布，结合裂缝深度判断裂缝属否属于正常伸缩缝。 其次，在无法自我判断的情况下，业主可以要求开发商提供关于墙体裂缝的书面证明材料和质量检测报告，由其承担质量合格的证明责任。并且在与开发商的交涉过程中，要始终做好证据的固定和保全工作，以防在诉讼或交涉中处于不利的地位。