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农村地少想在本村买块地可靠吗

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最新修订 | 2024-03-01
一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳
二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可,受让人依法对土地缴纳出让金,可适用物权的不动产善意取得制度,
三、取得该土地使用权,理由如下:
1、乙方为国家一部门,其土地应为划拨方式取得。国土法第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:国家机关用地和军事用地;
2、法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准,且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。因此,甲是基于有与该国家部门的有效合同占有该土地,虽未办理登记手续,但该土地已不具有民法上限制流通物的法律属性,所以甲处分该土地时可适用民法上相关的法律规定。
3、所以甲与第三的人土地使用权买卖合同并没有违反法律强制性规定,土地已不具有民法上限制流通物,适用民法典上的不动产善意取得制度。附部分相关法律依据:国土法第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
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犯罪本人申请取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼中被许可进行保释候审的条件有以下几点:
首先,如果犯罪嫌疑人或被告人身为可能判处管制、拘役或适用独立适用附加刑的对象,则可对其施行取保候审的强制措施;
其次,倘若犯罪嫌疑人或被告人身为可能被处以有期徒刑以上刑罚者,在实际采取保释候审后不会对社会造成危害的情况下,也可以运用此种强制措施;
再者,若犯罪嫌疑人或被告人生病严重且无法自理生活,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,在实际采取保释候审后不会对社会造成危害的情况下,同样应采用此种强制措施;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取保释候审的,也应运用此种强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
村干部刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
身为亲朋好友,您需要采取以下措施来应对亲人或朋友涉罪事件:
首先,应尽快与负责办理此案的公安局或检察院取得联系,详细了解涉案人员涉及的相关犯罪事实。
其次,您有权利向办案机关询问涉案人员羁押的具体地点。
根据相关法律条款,对公民传唤或拘传的时长均不应超过12个小时,且严禁将传唤或拘传来代替法定的拘留方式。公安局对逮捕的人实施拘留后,除非存在影响后续调查或者无法通知到本人等特殊情况外,都应该在24小时之内,将拘留的原因以及羁押的场所,通知被拘留者的家属或者其工作单位。
再者,若在拘留数十天之后仍未收到拘留通知书,这可能意味着涉案人员在异地被捕。在此种情况下,公安机关通常并不会忽视通知家属这一重要环节,因此,涉案人员的家属无需过度担忧。此时,家属可以直接通过电话联系当地派出所,查询是否收到了拘留通知书,进而获悉涉案人员被羁押的地点及相关事宜。
最后,若家属确认亲人已被拘留或逮捕,并且明确了羁押场所,则可以立即聘请律师前往看守所进行探视,以确保当事人的合法权益得以维护。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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