业主侵占小区内公共道路如何办

[律师回复] 1、公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。 2、业主、业主委员会、物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用，私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。 3、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

[律师回复] 被 上 诉 人：×××：，男，1968年9月25日出生，汉族，农民，住海口市琼山区府城镇红星村委会玉李村，身份证号码：460021196809250616（被上诉人十三） 上诉人因与被上诉人土地侵权纠纷一案，不服海口市琼山区人民法院2013年5月7日作出的（2010）琼山民一初字第269号判决，现依法提起上诉。 上诉请求： 1.请求依法撤销海口市琼山区人民法院 2013年5月7日作出的【（2010）琼山民一初字第269号】民事判决； 2.请求判令被上诉人 一、 二、 三、四停止阻拦上诉人使用海口市国用（2006）第007474号《国有土地使用证》项下土地的侵权行为； 3.请求判令被上诉人 五、 六、 七、八在五日内拆除其各自修建在上诉人土地上的围墙及建筑物，判令被上诉人 五、 六、七清除其在上诉人土地上所种植的农作物，并将侵占的上诉人土地归还上诉人； 4.请求判令被上诉人 九、十在五日内迁走其葬在上诉人土地上的10座祖先坟墓；将侵占的上诉人土地归还上诉人； 5.判令被上诉人十 一、十 二、及十三在五日内将其葬在上诉人土地上的1座祖先坟墓迁走，将侵占的上诉人土地归还上诉人； 6.请求判令十三位被上诉人共同承担本案一审及二审全部诉讼费用。

[律师回复] 《民法典》二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果该小区内部道路是业主的共有部分，可以要求打官司要回这条路

[律师回复] 您好，针对您的小区公共绿地被侵占怎么办？问题解答如下, 　　小区绿地被蚕食，取而代之的是一派“田园风光”，这让多数业主气愤之余又很无奈。他们虽然想维权，但一是不知道该如何做，二是觉得维权太麻烦。于是在物业、综合管理力度又弱的情况下只好选择了“保持沉默”。近日记者咨询了法律界人士，他们表示业主可以用法律手段来维权。　　在接受记者采访时，绝大多数居民都表达了对占用公用绿地行为的谴责。未来星城的王女士认为，圈地占地这种侵害公共利益的行为是可耻的。记者了解到，小区内是否有人圈地种菜，和该小区物业管理水平、绿地养护程度有很大关联。一位小区的物业经理表示，在小区内种菜的缺点显而易见：夏天滋生蚊虫，上肥时臭气熏天，收获后又会产生大量“农业垃圾”。最重要的一点是邻里和谐因此被破坏。另外，此种行为还易引发“羊群效应”，如果不及时进行治理，就会形成一种风气，到时候所有业主都这样，小区环境将会非常糟糕。　　记者了解到，《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。　　面对绿地被私占的情况，小区业主并非束手无策或无能为力。

[律师回复] 您好，针对您的小区公共绿地被侵占怎么办？问题解答如下, 　　小区绿地被蚕食，取而代之的是一派“田园风光”，这让多数业主气愤之余又很无奈。他们虽然想维权，但一是不知道该如何做，二是觉得维权太麻烦。于是在物业、综合管理力度又弱的情况下只好选择了“保持沉默”。近日记者咨询了法律界人士，他们表示业主可以用法律手段来维权。　　在接受记者采访时，绝大多数居民都表达了对占用公用绿地行为的谴责。未来星城的王女士认为，圈地占地这种侵害公共利益的行为是可耻的。记者了解到，小区内是否有人圈地种菜，和该小区物业管理水平、绿地养护程度有很大关联。一位小区的物业经理表示，在小区内种菜的缺点显而易见：夏天滋生蚊虫，上肥时臭气熏天，收获后又会产生大量“农业垃圾”。最重要的一点是邻里和谐因此被破坏。另外，此种行为还易引发“羊群效应”，如果不及时进行治理，就会形成一种风气，到时候所有业主都这样，小区环境将会非常糟糕。　　记者了解到，《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。　　面对绿地被私占的情况，小区业主并非束手无策或无能为力。