1.父母
房产过户给子女的新政策就是
继承过户免征
契税。父母房产过户子女新规是:1、
法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;2、非法定继承人根据
遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税;3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.法律依据:《中华人民共和国
城市房地产管理法》 第六十二条 房地产
抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理
抵押登记。因处分抵押房地产而取得
土地使用权和
房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面
租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他
权利和义务,并向房产管理部门登记备案。