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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-27
1、土地预审是土地审批手续的一部分，是土地审批的开端。土地预审是向国土部门提交建设用地预审申请表和申请报告，由国土部门对建设项目是否符合法律法规和土地利用总体规划的初步审查。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
土地预审通过后，建设项目才可以进行立项等后续报批手续。
土地审批是从建设项目用地审申请到颁发土地使用权证的一整套手续。包括土地预审和规划选址、征地报批等手续。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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土地审批和土地预审的区别
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土地预审的流程是怎样
1、项目用地单位提出申请。2、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的，收件并组织材料。对申报材料不齐全的，退件并告知补全。3、勘测定界，责任单位为勘测定界机构。对项目占地情况进行勘测定界。4、审查。5、局领导逐级审批。6、出具审查意见。
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审批集体土地使用权需要政府审批吗
审批集体土地使用权需要政府审批。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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你好，我想咨询一下五十多岁老人，在离家两公里左右别人挖的拦水坝，没有任何防护及标识的情况下溺亡，赔偿怎么计算？大概多少
[律师回复] 你好，我想咨询一下五十多岁老人，在离家两公里左右别人挖的拦水坝，没有任何防护及标识的情况下溺亡
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审批土地件土地使用证的材料有哪些？
随着国家的发展，我国的各项制度也都得到了规范化管理，在我国土地都是属于国家的，我们只是拥有了土地的使用权，那么在办理土地使用证时，审批土地件土地使用证的材料有哪些呢，一般情况下会需要企业和法人的身份证明，土地使用权的出让合同以及税金的缴纳凭证，下面就为大家详细介绍一下。
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土地交易合同需要审批吗？
依据我国相关法律的规定，土地使用权如果要进行转让，除了双方当事人之间达成转让合同外，还需要当地的土地资源管理部门进行批准才可生效。如果合同没有经过审批或者审批并未通过，那么合同只是在形式上成立了，并不会生效。
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征地拆迁家里盖房子，刚给人转了钱，就联系不上了，听别人说好像是被拘留了，也联系不上他家里人，请问该怎么办
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在上下班途中。被别人撞到了，对方是全责，能要求对方赔钱，然后自己再报工伤吗
[律师回复] 一、可以同时主张侵权损害赔偿和工伤待遇，但医疗费只能主张一次。
二、侵权损害赔偿与工伤医疗待遇竞合时的处理原则是：
职工受到事故伤害或者被诊断、鉴定为职业病，在获得工伤医疗待遇的同时，还可以要求侵权损害赔偿，但是医疗费只能主张一次；
医疗费依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿；
同时主张侵权损害赔偿和工伤医疗待遇的，一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇停止支付。
三、法律依据：
《社会保险法》第四十二条 由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。
《工伤保险条例》第六十二条 依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。
《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第八条 职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。
用人单位拒不提交事故情况、劳动者本人陈述、同事证言等证据，主张不能认定工伤的，人民法院不予支持。
用人单位提出劳动者或者其近亲属故意伪造、篡改、隐匿、销毁证据，意图逃避社会保险行政部门检查，或者毁灭、伪造、篡改、隐匿、销毁劳动者工资条、工亡人员工资卡、转账记录等证据，主张不能认定工伤的，人民法院不予支持。
二、侵权损害赔偿与工伤医疗待遇竞合时的处理原则是：
职工受到事故伤害或者被诊断、鉴定为职业病，在获得工伤医疗待遇的同时，还可以要求侵权损害赔偿，但是医疗费只能主张一次；
医疗费依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿；
同时主张侵权损害赔偿和工伤医疗待遇的，一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇停止支付。
三、法律依据：
《社会保险法》第四十二条 由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。
《工伤保险条例》第六十二条 依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。
《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第八条 职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。
用人单位拒不提交事故情况、劳动者本人陈述、同事证言等证据，主张不能认定工伤的，人民法院不予支持。
用人单位提出劳动者或者其近亲属故意伪造、篡改、隐匿、销毁证据，意图逃避社会保险行政部门检查，或者毁灭、伪造、篡改、隐匿、销毁劳动者工资条、工亡人员工资卡、转账记录等证据，主张不能认定工伤的，人民法院不予支持。
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