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全款买房后悔还可以退房吗

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最新修订 | 2024-03-05
购房者付了全款、签了购房合同的,发现以下情形可以退房:
1、开发商延期交付房屋。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效
3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。
4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意,合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的,按合同处理。
5、房屋质量导致严重影响使用。司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失;
6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时,业主也可要求退房。
【法律依据】
房屋买卖合同司法解释全文》第二条出,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证
明的,可以认定有效。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿
损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖
合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
全款买房后悔还可以退房吗
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全款买房后悔还可以退房吗
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全款买房后悔可以退房吗
确实可选择退房。购房者可与售房者友好洽谈解除合同,或按合同及法律规定发送退房通知书解除合同。未满足退房条件则无法退房,强行要求可能需承担违约责任及支付相关费用。
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房产纠纷
全款买房后悔可以退房吗
购方可与售房单位协商一致后解除房屋买卖合同,或在合同中规定的解除条件出现后发出书面退房通知书来解除。如不符合解除条件,通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
19浏览 2024-04-15
想知道继承法全文放弃继承后可以后悔吗,我曾经申明放弃继承权,可是现在我缺钱,想反悔了。
[律师回复] 一、《继承法》相关规定 第五条 【继承方式】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第二十五条 【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。 第二十七条 【法定继承的适用范围】有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理: (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的; (二)遗嘱继承人丧失继承权的; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。 《继承法》放弃继承相关规定:公民死亡时其个人的合法财产可以由继承人依法继承。继承人可以选择继承也可以选择放弃。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定其有效。 二、继承人是否能在放弃继承权后反悔 作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的,根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条之规定:遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。所以如继承人在放弃继承后反悔,首先可以于其他继承人协商,如其他继承人一直同意其撤销放弃继承声明,则可以仍按原各自份额继承。如不能协商一致则需经人民法院根据具体理由决定是否同意其撤销放弃继承声明。 此外,如果放弃继承是经过公证的,放弃继承的公证能不能撤销?依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。没有法定情形的,也就没有能否撤销的问题。 放弃继承权后反悔是否有效关键是看遗产是否进行处理,如果在遗产处理前或在诉讼进行中,只要继承人能够提出正当理由并有相关证据,那么反悔是可以被承认的。 以上是对继承法全文放弃继承后可以后悔吗的解释,希望对你有所帮助。
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全款买房后悔还可以退房吗
8.4w浏览2023-09-24
全款买房后悔还可以退房吗
您有权选择取消购买,可与售楼方协商达成退货协议,或在满足协议规定的退货条件时递交退货申请表解除合同并成功退货。若不符合退货条件,则建议谨慎,避免强硬退货导致违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
全款买房后悔还能退房吗
全款买房后悔了可不可以退,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。
35浏览 2024-09-28
全款买房后悔还可以退房吗
10w+浏览2024-06-24
全款买房后悔还可以退房吗
购买房产后,一般不可随意退房,需承担违约责任。但在特定情况下,如开发商未按时交房、手续不齐全、擅自更改设计图纸、实际面积与标称面积差异超过3%或房屋质量不达标等,您有权选择退房。
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房产纠纷
全款买房后悔还可以退房吗
在法律允许范围内,您可协商解除住房协议或达到约定/法定解除条件后发送书面退房通知来退房。如退房条件未满足,则无法实现退房。强行退房可能导致违约并支付违约金。
9浏览 2024-04-15
买房已付全款未签合同,卖方反悔怎么办
[律师回复] 您好,关于买房已付全款未签合同,卖方反悔怎么办这个问题,我的解答如下, 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证”:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本:一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件:买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 4、买期房要注意建筑面积的约定:在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 5、买期房要约定条件和时限:所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 6、签约时要注意房屋质量问题:购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项:合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容:购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任:这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议注意事项:在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
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全款买房后悔还可以退房吗
10w+浏览2024-04-06
买房后悔付了全款可以退吗
购买的全额付款房产能否退还,视情况而定。如房屋主体结构存在质量问题、开发商违约等情形,购房者有权要求退房并获得赔偿。但如因购房者个人原因,一般退房难度较大,需承担违约责任。请购房者根据自身情况合理维权。
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房产纠纷
全款买房后悔还可以退房吗
购买房产后,一般不可随意退房,需承担违约责任。但在特定情况下,如开发商未按时交房、手续不齐全、擅自更改设计图纸、实际面积与标称面积差异超过3%或房屋质量不达标等,您有权选择退房。
24浏览 2024-03-22
全款买房后悔是否还可以退房吗
10w+浏览2023-09-19
买房后悔可以退房退款吗
购房者若对所购房屋感到不满,可直接联系开发商协商退房。针对房屋质量问题或设计缺陷,购房者有权依据法律索要违约金并办理退房手续。然而,如退房理由仅源于个人喜好转变,则需向开发商支付违约金,此举在法律上视作违约行为。购房者在申请退房前,应明确不满根源,以免误入违约范畴。
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全款买房后悔还可以退房吗?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。房子已交全款,意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
36浏览 2024-09-22
买房定金交了后悔能否退还
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