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买房时按照约定交齐了首付款之后还能反悔退掉房子吗

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最新修订 | 2024-02-29
1、无论是售房者,亦或是购房者,单方要求退房均属于违约,需要承担相应的违约责任,但双方协商一致的除外。
2、根据《民法典》第一百一十九条与四百六十五条的规定,合同双方协商一致签订了房屋买卖合同,合同即已依法成立。作为合同当事人,双方均应当受到合同约束,购房者有义务按时给付房款,售房者有义务交付房屋,配合办理产权变更手续等,任何一方不得未经另一方同意擅自变更或解除合同
买房时按照约定交齐了首付款之后还能反悔退掉房子吗
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法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
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凑不齐首付买房定金能退吗?
不可以的,凑不齐首付不是退购房定金的法定条件,一般只要开发商存在违约的情形或者是产生不可抗力的因素,对于购房者才可以要求退还定金,如果是自己不想购买的,那么这笔定金是不能退还的。
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取保候审自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
1、当事人在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
2、被授予取保候审权利的嫌犯与被告,在未经执法部门批准的前提下,是严禁离开其所在的城市或地区的。若此类人士未能遵守这一规定,已然缴纳的保证金将会被部分或全部没收,并视具体情况判定是否责令其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。
3、依据相关法律法规,对于已经缴纳保证金的人员,如果出现违规行为,将被没收部分或全部保证金,同时根据具体情况,要求其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。因此,您的朋友在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反该规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
你的朋友私自逃离被通缉,自首后可能会被逮捕。
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包头地区取保候审律师收费按照什么算
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(一)关于不含财产纷争的法律事务,我们收取的律师代理费用为每宗案件800至10000元人民币不等;
(二)对于牵涉到财产权益纠纷的案件,我们将以每宗案件1000至2000元人民币作为基本的服务费用。当争议的财产标的金额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累计收费。具体的计费标准如下:
1、争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
2、争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
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法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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违反取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
对于经取保候审后违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,在其缴纳了保证金的情况下,应依法没收其中部分或全部金额。
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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