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继承遗产房产过户是否需交税

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最新修订 | 2024-02-22
继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。
如果不是遗产继承,则过户时需要交税。一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。需要缴纳的税费包括增值税个人所得税土地增值税印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
【法律依据】
《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》第一条,关于赠与、继承的契税问题,规定如下:
1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等,因分居分析房地产,不应视为增与,不征契税。如分析另居后,其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者,应照征契税,但分析后,若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税。
2.夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移,均不应视为赠与,不征契税。
3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人(有抚养关系者,应视作合法继承人),系属于赠与性质,应按赠与征收契税。
继承遗产房产过户是否需交税
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