不通过中介签订的购房合同有效么

[律师回复] 在商品房销售交易过程中，若出现涉及到担保贷款方面的争议，可采用以下几种途径进行妥善解决：
首先，对于未签订商品房担保贷款合同的情形，当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时，由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同，从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下，另一方可向法院申请解除该合同，同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任；
其次，如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止，那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现，在此种情况下，当事人如希望终止商品房担保贷款合同，应得到法律的支持和认可；
再者，以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同，担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的，应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
最后，若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款，且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续，担保人有权对买受人提起诉讼，要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利，但在这之前，担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。

[律师回复] 那个，借条上没写借款人的身份证号其实也没事。你要明白，我们最重要的是要能证明咱们俩之间确实有这笔账算得清楚才行，就像那种你借我钱，我把钱借给你的那种情况。只要这个借条上面有你、我、我们借了多少钱、为什么借钱出去、在什么时候还回来、还有没涉及到利息（如果有的话）等等这些主要内容，而且还是咱两真正想好的事，那基本上就能成为一个合法的证据。不过，要是以后真的闹起来了，没有借款人的身份证号可能会让我们在打官司的时候找不到被告，但是这不代表这个借条就是没用的。

[律师回复] 根据相关法律规定，购房所缴纳之定金原则上是可以被退还的。在当事人履行完债务之后，定金应当归还给当事人或抵扣为相应的价款；若收受定金的一方违反约定，致使买卖合同无法达到预期效果，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

[律师回复] 就算过了那个追诉期的赃款，我们也得把它们收回来，这个时候犯罪人可能因为时间太久就不用承担刑事责任，但是这些钱本身就是非法来路，这可是不会变化的事实。犯罪分子不就是靠着做些违法犯罪的事才得到这些钱的？这可是严重违反了法律规定和公平正义。

[律师回复] 若因贷款无法申请成功而无法购买房产，那么所缴纳的定金将会予以全额退还。具体而言，若贷款未获批准的责任在于房地产开发商，那么其应当无条件地将购房者已经交付的定金返还给购房者；反之，如果贷款未能获得批准是由于购房者本身所致，并且在尽职调查过程中存在故意隐瞒重要信息或违反合同规定的行为，那么依照主观恶意程度，开发商可以拒绝全额退还定金；然而，若因为自然灾害、战争等不可抗力因素以及其他客观原因造成的贷款申请失败，买房者可以跟开发商进行协商，以期能够得到部分或全部定金的退还。

[律师回复] 倘若在购房过程中支付了定金，只有在当事人严格按照约定履行合同时，才能够取回已支付的定金。若是付款人依照签订合同时所立之约完全履行义务，则定金应当被计算入款项总额或者退还至付款人手中；但是如果无法继续履行合同的责任并非由任何一方单独承担，那么定金理当全额返还给付款人。然而，若仅是收款一方违背当初签订合同的承诺导致无法继续履行，那么定金应当双倍退还赠予付款人。

[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题去处理

[律师回复] 你好，您这是中介借您名买房了么？

[律师回复] 老师儿，您加个标点符号吧，谁能看懂啊这

[律师回复] 你好，在网上订的还是线下订的？

[律师回复] 你好，我是东方律所J，，，能帮到你

[律师回复] 没有时间限制，但相关证据可能消失，报案尽快24小时最好

[律师回复] 可以的，劳动合同法会保护你的，请保留证据

[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成，可以起诉。

[律师回复] 现在是出现什么纠纷了？  稍等详细沟通下吧

[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F

[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F

[律师回复] 你好，可以说说具体情况G

[律师回复] 你好，是有劳动纠纷问题吗G

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。