二手房买卖过程中什么情形可能会撤销合同并退房

二手房买卖合同有以下情形之一的，当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销合同：
（1）基于重大误解签订的合同；
（2）一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同；
（3）第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的；
（4）一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同；
（5）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同显失公平的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。