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哪些情况下能提前解除租赁合同

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最新修订 | 2024-02-29
可以提前解除租赁合同的情形有以下几种:
1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同
2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
【法律依据】
民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
哪些情况下能提前解除租赁合同
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什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?
1、《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。(2)法定解除(3)违约情况下解除房屋租赁合同。
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哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同?
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出租人提前解除房屋租赁合同的情况有:承租人未按照约定使用租赁物的、承租人违法的、承租人不交纳租金的、承租人私自转租的等,在存在上述情况下,是可以直接单方面解除房屋租赁合同的。
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哪些情况下可以提前中止租房合同?
1、当事人协商一致,可以解除合同。2、不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
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提前退租剩下房租退吗?
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