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婚前房产,婚后增值部分,离婚后归谁

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最新修订 | 2024-02-29
1、婚前个人财产全款购买,婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。
3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。
【法律依据】
民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚前房产,婚后增值部分,离婚后归谁
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婚前房产增值部分归谁
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房产增值部分归谁相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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盗窃罪不值钱怎么定罪
[律师回复] 解析:
1.实施盗窃罪表现为以非法占有为目的,通过秘密方式获取他人所占有的且数额较大的财物,或重复实施该行为。这里提及的“非法占有”是指获取财物的过程未经合法授权和同意,并且构成了犯罪行为。
2.若盗窃金额达到了法定的较大起点,或者在两年之内实施了三次盗窃行为,或者在户内进行盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者在公共场所进行扒窃,那么就可以在一年以下的有期徒刑、拘役范围内确定量刑起点。如果盗窃金额达到了巨大起点,或者存在其他严重情节,那么可以在三年到四年的有期徒刑范围内确定量刑起点;而对于盗窃金额达到了特别巨大起点,或者存在其他特别严重情节的情况,则可以在十年到十二年的有期徒刑范围内确定量刑起点,但需排除依法应判处无期徒刑的情形。
3.在确定量刑起点之后,还需要根据盗窃金额、盗窃次数以及其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而最终确定基准刑。例如,多次盗窃且盗窃金额已经达到较大以上的,应该以盗窃金额作为量刑起点,而盗窃次数则可以作为调整基准刑的量刑情节;反之,如果盗窃金额尚未达到较大标准,那么就应该以盗窃次数作为量刑起点,超过三次的次数将被视为增加刑罚量的事实。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审要谁来办理
[律师回复] 解析:
为了确保取保候审程序的合法公正,应当由被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人与其合法代理人、直系亲属共同提出申请。若当事人无法亲自提出申请,可委托其法定代理人或近亲属代为申请。
值得注意的是,当公检法等司法机关收到申请时,应在三个工作日内做出决定。如果不同意变更强制措施,应向申请人明确告知,并详细解释不同意的原因。此项规定既赋予了已被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属及辩护人申请取保候审的权利,同时也对申请主体进行了限制,即仅限于上述人员。法定代理人是指依照法律规定,以被代理人名义实施民事法律行为的人,包括被代理人的父母、养父母、监护人和承担保护责任的机关、团体的代表。而“近亲属”则是指与当事人具有婚姻、血缘或收养关系的亲属,如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的,可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分归谁
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