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山东店铺强占如何补偿

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最新修订 | 2024-03-04
店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。
商铺承租人的补偿包括:
1、店面装修的补偿;
2、停产停业损失的补偿;
3、货物出清损失的补偿;
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
山东店铺强占如何补偿
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山东店铺强占如何补偿
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店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸罪判多少年能否监外执行
[律师回复] 解析:
倘若因触犯强奸罪而面临有期徒刑或拘役等刑事处罚,有以下任何一种情况存在时,可考虑对其进行一定的监外执行:
首先是患有严重疾病且需长期医治者,其次是处于怀孕阶段或担任哺乳期母亲的女性,以及最后一类群体即那些生活无法自主并经证明通过实施监外执行并不会对社会产生严重危害的人士。
对于案件情节过于繁复或个人能力无法有效应对的状况,当事人可选定律师作为代理人来协助处理相关事务。
律师在接受犯罪嫌疑人、被告人及其近亲的委托或由人民法院指派后,将代表他们为犯罪嫌疑人、被告人提供有罪辩护、无罪辩护及减轻刑罚的辩护服务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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侵占罪到立案需要多久
[律师回复] 解析:
当发生职务侵占罪的情况时,若满足规定之条件,应立刻启动案件立案程序。
然而,若其犯罪事实显而易见且轻微,无需追究其刑事责任,则不予立案。
若涉案金额较高足以引发职务侵占罪指控,便须依法追究其刑事责任。
从逮捕至最终起诉,大约需耗费三个月的时间过程。
针对公司、企业或其他单位的工作人员,若他们利用职务上的便利,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。
若金额巨大,将判处三年以上但不足十年有期徒刑,并附带处以罚金;
若涉及金额特别巨大,刑罚将上升至十年以上且包括无期徒刑,仍附带罚金。
值得注意的是,对于在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员,以及被委派到非国有公司、企业及其他单位履行公务职责的国有单位人员,如有上述行为,将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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店铺二手房东怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与店铺二手房东怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
强奸罪判五年进监狱几年会出来
[律师回复] 解析:
原则上至少应执行十三年之久。
若在服役过程中展现出显著的立功表现,将有可能缩短至十五年以上、二十年以下的有期徒刑。
然而,对于那些被判无期徒刑的囚犯来说,即使经历了多次减刑,他们实际执行的刑期也不得低于十三年,并且这种情况的开始时间应该从他们被判无期徒刑的判决正式生效的那一天算起。
如果这些无期徒刑犯在服役期间再次触犯法律,并被判处有期徒刑以下的刑罚,那么从新的罪行判决正式生效的那一天起,通常会在两年内不给予任何形式的减刑;
而对于那些因新罪行被判处无期徒刑的囚犯,他们的减刑起始时间则需要适当延长。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,无期徒刑犯的实际执行的刑期不能少于十年,这一规定同样适用于那些被判无期徒刑的囚犯,且该期限应从他们被判无期徒刑的判决正式生效的那一天算起。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么处理
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合同事务
转错1500构成侵占罪么
[律师回复] 解析:
倘若他人误转账至您账户且未予归还,此举已违反法律规定。
若涉及金额颇大,则可能触犯刑法中关于“侵占”之罪名,将受到严格的刑事追责。
值得注意的是,在收到错误转账款项后,您应有责任及时予以返还。
否则,该行为将视为无法律依据的不当收益,导致因过错方获得利益而使受害者遭受经济损失,此时,受损方有权向受益方要求全额返还所得利益。
不当得利,是指行为人在没有合法依据的情况下,因致他人遭受损失而获取的利益,其应承担返还义务。
侵占罪,是指行为人为非法占有目的,将他人委托代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的犯罪行为。
侵占罪的量刑标准如下:
1.行为人将他人委托代为保管的财物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不归还的,将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚;
2.若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的处罚;
3.行为人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不交出的,也将按照上述规定进行处罚。
侵占罪的构成要件包括:
1.客体要件,本罪侵犯的客体是他人财产的所有权;
2.客观要件,本罪在客观上表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的行为;
3.主体要件,本罪的主体为一般主体;
4.主观要件,本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有。
过失行为无法构成本罪。
法律依据:
《民法典》第一百二十二条
因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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店铺股东合作协议书怎么写?
店铺股东合作协议书应该首先写清楚甲乙双方的一些信息,比如说包括身份证件号码,还有就是联系方式和住址。之后就是关于店铺股东合作协议的事项做出明确的说明,比如说有合作的期限,还有就是合作的具体方式等等。
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合同事务
职务侵占罪金额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
首先,我们会收集与受害单位有关的企业注册登记资料以及其员工之间签订的劳动合约,以这些资料作为证据证明犯罪嫌疑人在受害单位中的职位以及个人身份信息,以此来明确犯罪行为主体。
其次,我们要确定犯罪嫌疑人占据或使用的财物是否是通过他在工作中拥有的便利条件而获得的。
接下来,我们将调取财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,同时委托司法会计审计部门对这些证据进行全面的审计鉴定,并出具相应的审计鉴定报告。
然后,我们会根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,或者是伪造、篡改过的相关账目凭证等等。
此外,我们还要收集关于犯罪嫌疑人所侵占财物去向的证据,比如是否已经被挥霍掉,或者是用于偿还债务等情况。
对于追回的赃款、赃物,我们会根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对这些物品进行价值评估鉴定。
最后,如果有必要的话,我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定。
在整个调查过程中,我们也会对案件涉及的相关人员、知情者以及关系人进行询问,以便获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
多久算职务侵占罪
[律师回复] 解析:
我们对职务侵占犯罪的认定基准进行明确:
暨凡在公司或企业等机构任职的相关负责人,若利用其职务之便,将所在机构所有的财物非法据为己有,且涉案金额在人民币五千元至一万元之间者,则将被视为触犯职务侵占罪,从而面临刑事诉讼程序的追究与追责。
此外,对于那些在公司、企业或其他单位中担任职务的员工,如果他们利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法占为己有,并且涉案金额达到一定程度(即数额较大),那么他们将会受到法律的制裁,包括判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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店铺二房东租房合同有效吗
和二房东签订的店铺租赁合同只要满足法定条件就具有法律效力,《中华人民共和国合同法》中明确规定,有效的店铺租赁合同必须是双方当事人有签合同的资格和能力,店铺租赁合同的内容没有违反法律规定,没有侵犯他人的合法权益,是以书面形式签订的。
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合同事务
北京职务侵占罪律师费按什么比例收取
[律师回复] 解析:
针对那些并不包含任何财产纷争的案件或者作为代理申诉方被动参与的案件,一般情况下我们会按照单个处理事件的数量来进行计费。
相较于放入财产纠纷的案件来说,对于此类的收费标准为每次服务1000元至1万元不等;
至于那些需要花费大量精力来代理申诉的案件,每宗费用则在1000元至6000元之间。
当涉及的案件进入到再审环节但我们并未曾代理过一审或者二审的情况下,我们将会依照各类诉讼案件的收费标准来收取相应费用;
然而,如果我们原来便已经代理了一审或二审的话,那么相应的收费标准将是原标准的5折。
当然,对于那些涉及到财产权益的案件,我们多数时候是按照标的额的比例来向客户收取服务费用。
具体的收费比例会按照相应的规定来加以确定与实施。
除此之外,计时收费的方式也常常被运用在所有的法律事务中。
这种收费形式是按照实际工作的有效时间和律师本人所制定的收费标准去计算最终的收费数额。
对有效工作时间的计算规则,这是由各个省份的律师协会进行制定与规范的;
而关于律师个人的收费标准,这是由每个律师事务所自行设定的。
律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验年限以及在业内的声誉等因素,来制定出他们各自的收费标准。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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