济南种植基地修建如何给

不属于宅基地上的旧房重建向村委会提出申请，携带身份证、户口本、原房照和土地证去当地的土地部门办理土地审批、去规划部门办理建筑许可证即可，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

商品房住宅和非住宅楼宇业主需按所购房产每平米建筑面积的具体数值，缴纳首期款项参与房屋维修基金设立及管理。费用基于所在地区住宅建筑安装工程的每平米平均造价的5%至8%计算。首期住宅专项维修基金总量将公开披露并随时调整更新。

购买房屋时，需按房屋总价的2-3%缴纳住房维修基金，随房屋资产变动而变动，所有权变更时余额转移给新业主。此基金为业主共有财产，使用需经严格审批，通常用于大规模维修工程。

农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。

可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。