小产权房是否能够购买

[律师回复] 购房退定金，购房资格不够，求帮助，谢谢 答：因为不符合限购政策才不想买房屋的吗

[律师回复] 1、购房合同是不能贷款的，你不知道，由于你卖的是新房，有，你才能按揭买。不过，你还想那这个购房合同贷款，肯定是不行的。除非你把购房合同换成产权证后。而且，一套房子又贷款后，就不能做第二次贷款了。除非把前一次贷款还清。

[律师回复] 买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。 合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 您好，关于在未知的情况下购买到脏污够不够成犯罪这个问题，我的解答如下, 如在不知情前提下购买的，不认为是构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪” 　　“销赃罪”已经改为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”这一新罪名是由6月29日通过并公布施行的《刑法修正案（六）》而来，该《修正案》将刑法第三百一十二条修改为：“明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。” 　　“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”要求必须是一种明知,对于本罪的明知有两个方面必须注意，一是明知的内容。应该是明知该物品可能是犯罪所得和犯罪所得收益，只要行为人知道该物品可能是犯罪所得时，就应当认定其主观上是明知，而不要求行为人必须明知该物品是什么具体的犯罪所得，是如何所得，该物品具体是什么物品，有何价值等。二是明知的程度。行为人明知的程度必须达到知道是他人的犯罪所得或犯罪所得收益，而不能是一般违法所得。因而如果行为人只是知道该物品是他人违法所得，那么侵犯的将不再是司法秩序而是行政秩序，自然不应当构成本罪

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房定金交了首付不够怎么办？ 只有再去亲人朋友处借了,个人买房不够首付就如企业不够资本金一样，它是一个硬性要求。实在借不到的话，只能是要求开发商退还购房定金。 购房定金交了怎么退 在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。 1、购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级也支持本律师的上述代理意见。 2、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。