房产居间买卖合同纠纷怎么诉讼(房屋买卖居间合同纠纷)

原告：李XX，男，汉族，生于1980年8月19日，住址：郑州市XX路X号院X号楼X号
被告：徐XX,男，汉族，生于1978年9月12日，住址：郑州市二七区XX路X号
诉讼请求
1、判令被告依照合同约定双倍返还原告定金共计8万元;
2、判令被告依照合同约定支付中介方佣金1万元;
3、判令由被告支付本案诉讼费用。
事实与理由
原告、被告、与XXX公司三方于2013年3月25日签订《房屋买卖合同》。合同约定：原告购买被告房屋，向被告交付定金，向XXX公司佣金。合同第五条约定：原被告双方在合同签订40个工作日内共同到房管局立契并办理房产过户手续。合同第十一条约定：甲方(被告)违反第五条约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还原告交付的定金。同时，合同第八条约定，单方违约，由违约方承担全部佣金。
合同签订后，原告通过XXX公司向被告交付定金40000元，交付佣金10000元。原告多次联系被告一同前往房管局办理过户，被告均无理推脱，至合同约定的最后期限，被告仍拒绝履行合同义务，拒不陪同原告办理过户，被告的行为违反了合同约定。为了维护合法权益，诉请贵院依法裁判。
此致
郑州市二七区区人民法院
具状人：李X
年 月 日
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