夫妻有两套房产一方过世怎么办

[律师回复] 按照我们国家《继承法》的规定，遗产的 第一顺序继承人是父母、配偶、子女； 第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。没有 第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人继承。如果被继承人对于其遗产继承有遗嘱，则按遗嘱执行。共同财产。也就是，父亲去世时，这套房产的一半是父亲的遗产，另一半属于母亲所有。按照您说的情况和《继承法》的规定，父亲遗产的法定 第一顺序继承人是父亲的父母、母亲和“子女4人”。如果父亲对自己的遗产如何继承没有遗嘱，父亲的父母已经去世，那么父亲的遗产应由母亲和“子女4人”平分继承，也就是，母亲和“子女4人”每人继承父亲遗产的五分之一，即整套房产的十分之一。在继承遗产以后，母亲拥有整套房产的五分之三，“子女4人”每人拥有整套套房产的十分之一。也就是说，如果母亲不同意，“子女4人”根本不能对此房做出任何出租、出售等处置。母亲既然拥有此房五分之三的产权，在此房出租的情况下，也就有权支配五分之三的出租收益，如果再加上“与母亲同住的一个儿子”所拥有的十分之一产权，只要母亲同意，此房百分之七十的出租收益给“与母亲同住的一个儿子”毫无问题。在我看来，其余三位子女如果为了每人十分之一的出租收益，完全置亲情于不顾，与自己的母亲和自己的一位亲兄弟争，实在没有必要。建议，可以按法律规定办理继承手续，即更改房产证，将母亲和“子女4人”登记为产权所有人或共有人，并在房产证上注明每人所拥有的产权份额百分比。但房子的出租收益仍按母亲的意见办理。

[律师回复] 丈夫去世作为妻子是第一顺位继承人，是可以继承的。

[律师回复] 丈夫去世作为妻子是第一顺位继承人，是可以继承的。

[律师回复] 【法律意见】 　　丈夫过世后，把房产更名到妻子名下需要办理： 　　丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子了，需要说明的是：以上材料必须办理公证。 　　若过户给孩子，需要办理丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子，然后妻子写赠与给孩子的声明，需要说明的是：以上材料必须办理公证。 【法律依据】 《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

[律师回复] 【法律意见】 　　丈夫过世后，把房产更名到妻子名下需要办理： 　　丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子了，需要说明的是：以上材料必须办理公证。 　　若过户给孩子，需要办理丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子，然后妻子写赠与给孩子的声明，需要说明的是：以上材料必须办理公证。 【法律依据】 《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。