婚后父母出资由儿子贷款买房问律师咋办，子女偿还购房贷款吗

[律师回复] 首先，父母以买卖交易形式将自己名下的房产转让给小儿子，如果该房屋已经过户登记了，那么房屋所有权人也就是小儿子了。既然房屋所有权人是小儿子，那么就不是父母的房产了，所以其余子女也无法主张继承该房产。 其次，如果小儿子即没有支付对价，父母也没有与其办理房屋产权登记过户。那么该房产还属于父母，可以作为父母的遗产，按照法定继承由子女均分。 最后，如果小儿子和父母的确签订了买卖合同，并且父母没有明确放弃房款，也没有赠与的意思表示，那么就是买卖合同关系。父母与小儿子之间存在债权债务关系，子女可以主张继承这部分债权，在两年的诉讼时效内，要求小儿子给付相应的对价。该对价作为父母的遗产，在不存在遗嘱的情况下，由各位子女（包括小儿子）按照法定继承平均分割。

[律师回复] 协议后

[律师回复] 如登记自己子女名下属于一方个人财产。

[律师回复] 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。